Дело № 2-3109/2025
55RS0006-01-2025-004690-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,
при секретаре ФИО6,
с участием прокурора ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Администрация адрес к ФИО1, ФИО4, КУ адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Петропавловский детский дом» действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация адрес обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование требований указано, что ФИО4, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м. по 1/6, 1/6 и 4/6 доли в праве общей долевой собственности соответственно. На основании заключения межведомственной комиссии адрес о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от .... №, постановлением Администрации адрес от .... №-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (далее -постановление №-п) многоквартирный адрес определен аварийным и подлежащим сносу. Федеральный закон от .... № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В настоящее время на территории адрес реализовывается региональная адресная программа адрес по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в .... годах, утвержденная Постановлением адрес от .... №-адрес в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории адрес, признанные аварийными и подлежащими сносу до ..... Аварийные дома, включенные в Программу, расселяются Администрацией адрес программно-целевым методом по мере выделения финансирования из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии с Программой и согласно финансированию Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, подлежит расселению в срок до ..... До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переселение из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения ответчиков Администрацией адрес принято решение о приобретении в муниципальную собственность жилого помещения для переселения ответчиков Департаментом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 27,9 кв.м. Предоставляемое ответчикам жилое помещение расположено в многоквартирном жилом адрес года постройки, расположенном в Ленинском административной округе адрес, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте адрес, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам. Ответчики уклоняются от переселения в предоставляемое жилое помещение ввиду отказа от подписания договора мены. Письменный отказ от переселения в предоставляемое жилое помещение ответчики не предоставили. Отказываясь от переселения в предоставленное жилое помещение, ответчики препятствует осуществлению сноса аварийного домостроения. При этом, осуществление ответчиками действий, препятствующих переселению из аварийного жилого дома, создает угрозу их жизни и здоровью.
Просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее ответчикам, на праве собственности для муниципальных нужд; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; прекратить право собственности ответчиков на принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать за муниципальным образование адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать за ответчиками право собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, расположенное по адресу: адрес.
В судебном заседании представитель Администрации адрес, по доверенности ФИО5, заявленные требования поддержала.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики Администрации адрес ФИО5, заявленные требования поддержала.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что с .... ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м. по 1/6, 1/6 и 4/6 доли соответственно.
На основании Постановления Администрации адрес от .... №-п многоквартирный адрес в адрес признан подлежащим сносу.
Постановлением адрес от .... №-п утверждена региональная адресная программа адрес по переселению граждан из аварийно-жилищного фонда в 2019-2025. Указанный многоквартирный дом включен в Программу, срок расселения установлен до .....
В соответствии с Постановлением Администрации адрес от .... №-п земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а также жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежат изъятию.
В рамках Программы в целях переселения ответчика в муниципальную собственность адрес приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 27,9 кв.м. Указанная квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте адрес, превышает общую площадь ранее занимаемому ответчиком жилому помещению и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачётом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от .... № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как указано выше, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включён в региональную адресную программу адрес по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в .... гг., утвержденную Постановлением адрес от .... №-п.
Таким образом, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при выборе последним натуральной формы возмещения.
Вместе с тем, ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО1 уклоняются от выбора способа обеспечения их жилищных прав, сведений о направлении каких-либо извещений в адрес Администрации адрес от ответчиков относительно реализации своего право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп материалы дела не содержат, также как и отказ ответчиков от предлагаемого им Администрацией адрес жилого помещения. Возражений относительно настоящих заявленных исковых требований ответчиками в суд также не представлено.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, факт уклонения ответчиков от выбора способа обеспечения их жилищных прав в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Администрацией адрес исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Изъять жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее ФИО1, .... года рождения (паспорт №), ФИО4, .... года рождения (СНИЛС №), ФИО2, .... года рождения (СНИЛС №), на праве собственности, для муниципальных нужд.
Выселить ФИО1, .... года рождения (паспорт №), ФИО4, .... года рождения (СНИЛС №), ФИО2, .... года рождения (СНИЛС №), из жилого помещения, площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.
Прекратить право собственности ФИО1, .... года рождения (паспорт №) на принадлежащие ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Прекратить право собственности ФИО4, .... года рождения (СНИЛС №), на принадлежащие ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Прекратить право собственности ФИО2, .... года рождения (СНИЛС №), на принадлежащие ей 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Признать за муниципальным образование адрес право собственности на жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Признать за ФИО1, .... года рождения (паспорт №), право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Признать за ФИО4, .... года рождения (СНИЛС №), право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Признать за ФИО3, .... года рождения (СНИЛС №), на 4/6 доли в праве общей долевой собственности право собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено .....
Судья С.Х. Савченко.