Дело № 2-457/2023 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 августа 2023 года г. Котово Волгоградской области
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи М.В. Попова
при секретаре судебного заседания Л.М. Овчаровой
с участием прокурора С.А. Небеснюк
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Котовский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании решения Котовского районного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 г. (дело № 2-983/2012г.).
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 февраля 2013 г. за № (жилой дом) и № (земельный участок).
В настоящий момент в жилом доме зарегистрированы: дочь истицы ФИО3, сын ФИО4 и зять ФИО5 - ответчик по настоящему делу.
В 2001 году дочь истца ФИО3 вместе со своим мужем ФИО5 и сыном ФИО8 переехала на постоянное место жительство в Федеративную Республику Германия.
В 2022 году дочь ФИО3 вместе с младшим сыном ФИО9 вернулась в Российскую Федерацию, а ответчик ФИО5 с сыном ФИО8 остались постоянно проживать в Германии.
В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ей домом и земельным участком, однако регистрация ответчика препятствует ей это сделать.
Ответчик не возражает сняться с регистрационного учёта, однако не может выехать из Германии, в связи с занятостью на работе.
На сегодняшний день никаких вещей ФИО5 в доме нет, собственником жилья он не является, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несёт.
Поскольку в настоящее время истцом заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому ФИО1 обязана в течение 14 календарных дней с момента заключения основного договора, обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в жилом доме лиц, просит обратить решение к немедленному исполнению.
Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обратить решение к немедленному исполнению.
Истец ФИО6 просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещен о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений против иска не выдвинул, в связи с чем суд, признавая неявку ответчика по неуважительным причинам, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того в материалах дела имеется незаверенная ксерокопия заявления ответчика с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Суд, выслушав прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить частично, отказав в обращении к немедленном исполнению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 12 февраля 2013 года.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Котовскому району.
Согласно материалов дела ответчик ФИО5 выбыл на постоянное место жительства в Федеративную Республику Германия, что подтверждается документом ФРГ «Personalausweis Bundesrepublik Deutschland» выданным 24.03.2022 года «Stadt Rastatt Burgerburo» со сроком действия до 23.03.2032 года в связи с чем суд полагает доказанным, что ответчик в доме не проживает, собственником жилья не является, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несёт в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Рассматривая заявленные требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
На основании ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.
Часть 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Поскольку решении о признании утратившим права пользования жилым помещением не входит в предусмотренный статьей 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а достоверных и достаточных данных о наличии особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не установлено в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отказе в обращении решения к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением -удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований об обращении решения к немедленному исполнению - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья М.В. Попов
Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 г.