Дело № 2а-458/2023
86RS0017-01-2023-000500-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Гордеевой К.В.,
с участием
представителя административного истца ФИО1,
судебного пристава-исполнителя Май Д.Ю.,
заинтересованного лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску администрации городского поселения Советский к судебному приставу – исполнителю ОСП по Советскому району ФИО3, Управлению Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Советский обратилась в Советский районный суд с административным иском к судебному приставу – исполнителю ОСП по Советскому району ФИО3, Управлению Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки.
В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району УФССП России по ХМАО-Югре (дата) возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2, о взыскании в пользу администрации городского поселения Советский, на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС (номер) от (дата), выданный Советским районным судом по делу (номер), вступившему в законную силу (дата). предмет исполнения: Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения Советский денежную сумму в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения Советского районного суда от (дата) о возложении обязанности к ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, до даты фактического исполнения решения суда, в размере 1516000 руб.
(дата) в рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем наложен арест на имущество ФИО2, согласно акту о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок под обслуживание здания столовой ЛДК. Кадастровый (номер), площадь объекта 887 кв.м., расположенный по адресу: (-), зона северная промышленная, и расположенное на нем нежилое здание, с кадастровым (номер), площадь объекта 1369,90 кв.м, (далее - имущество).
(дата) судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Советскому району УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре Е.Н. ФИО3, вынесено постановление о принятии результатов оценки (номер), в соответствии с которой рыночная стоимость имущества по состоянию на (дата) составила: земельного участка 2172000 рублей 00 коп., без НДС; нежилого здания 5750000 рублей 00 коп., без НДС. Итого 7922000 рублей 00 коп., без НДС.
Рыночная стоимость имущества, указанная в постановлении о принятии результатов оценки, существенно отличается от действительной рыночной стоимости, действующей на территории городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в связи с чем указанное постановление содержит недостоверные сведения о рыночной стоимости имущества.
У нежилого здания большая площадь - 1369,9 кв.м., при этом здание находится в аварийном состоянии, но официально не признано аварийным. Земельный участок, расположен далеко от города в промышленной зоне. Завышенная стоимость имущества приведет к невозможности в конечном итоге взыскания денежных средств с ФИО2, поскольку с торгов здание и участок не реализуются.
Представитель административного истца ФИО1 в судебном заседании поддержал административное исковое заявление в полном объеме.
Судебный пристав-исполнитель Май Д.Ю., в производстве которой в настоящее время находится исполнительное производство в отношении ФИО2, переданное, согласно акта приема-передачи от (дата) судебным приставом-исполнителем ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель административного ответчика УФССП по ХМАО-Югре, в судебное заседание не явился.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании не согласился с доводами административного иска, просил принять оценку, проведенную судебным приставом-исполнителем.
Представитель заинтересованного лица ООО "Городская служба оценки и экспертизы" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" (далее - Закон об органах принудительного исполнения) судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, а также рассматривает заявления сторон по поводу исполнительного производства и их ходатайства, выносит соответствующие постановления.
Судебный пристав-исполнитель в соответствии со статьей 13 Закона об органах принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Согласно статье 6.5 Закона об органах принудительного исполнения на судебных приставов-исполнителей возлагаются задачи по организации и осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Законом об исполнительном производстве актов других органов и должностных лиц.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Частью 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
При этом в силу пункта 7 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки, в частности, вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика.
Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ N 50), стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району УФССП России по ХМАО-Югре (дата) возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2, о взыскании в пользу администрации городского поселения Советский, на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № (номер) от (дата), выданный Советским районным судом по делу (номер), вступившему в законную силу (дата). предмет исполнения: Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения Советский денежную сумму в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения советского районного суда от (дата) о возложении обязанности к ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, до даты фактического исполнения решения суда, в размере 1516000 руб.
(дата) в рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем наложен арест на имущество ФИО2, согласно акту о наложении ареста (описи имущества), а именно: Земельный участок под обслуживание здания столовой ЛДК. Кадастровый (номер), площадь объекта 887 кв.м., расположенный по адресу: (-), зона северная промышленная, и расположенное на нем нежилое здание, с кадастровым (номер), площадь объекта 1369,90 кв.м. Предварительная стоимость арестованного имущества составила 700 000руб.
Решением Советского районного суда ХМАО-Югры от (дата) по делу (номер) обращено взыскание на имущество ФИО2 - земельный участок под обслуживание здания столовой ЛДК, площадью 887 кв. м, с кадастровым (номер), расположенный по адресу: (-).
(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя к участию в исполнительном производстве привлечён специалист - ООО «Городская служба оценки и экспертизы» в лице оценщика движимого и недвижимого имущества ФИО4.
Согласно отчёта (номер) об оценке объекта оценки от (дата) рыночная стоимость имущества по состоянию на (дата) составила: земельного участка 2 172 000 рублей 00 коп., нежилого здания 5 750 000 рублей 00 коп.
(дата). по ходатайству представителя административного истца для определения рыночной стоимости земельного участка под обслуживание здания столовой ЛДК, расположенного по адресу: (-), судом была назначена судебная экспертиза.
Согласно судебной экспертизе (номер) эксперта-оценщика ФИО5 от (дата) рыночная стоимость земельного участка под обслуживание здания столовой ЛДК, кадастровый (номер), площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: (-), составляет: 850 000 рублей 00 копеек. Рыночная стоимость нежилого здания, кадастровый (номер), площадью 1369,90 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, составляет: 884 000 рублей 00 копеек.
Определяя стоимость имущества, суд в основу решения полагает необходимым принять сведения о рыночной стоимости имущества, отраженные в судебной экспертизе (номер) эксперта-оценщика ФИО5 от (дата) поскольку, в отличие от отчёта (номер) ООО «Городская служба оценки и экспертизы» от (дата) экспертиза проведена с непосредственным осмотром объектов оценки экспертом по месту их нахождения и с учетом состоянии земельного участка и здания в настоящее время.
Таким образом, суд удовлетворяет административное исковое заявление администрации городского поселения Советский о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки от 24.03.2023г. и обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление об оценке имущества с учетом рыночных цен, указанных экспертом ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 178 - 180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому району управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ФИО3 о принятии результатов оценки (номер) от (дата)
Обязать судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому району управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре вынести новое постановление о принятии результатов оценки в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка под обслуживание здания столовой ЛДК, кадастровый (номер), площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: (-) в размере 850 000 рублей 00 копеек, рыночной стоимостью нежилого здания, кадастровый (номер), площадью 1369,90 кв.м., расположенного по адресу: (-) в размере 884 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Рыбалкин