16RS0025-01-2022-002414-55

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

27 апреля 2023 года Дело № 2-4013/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Курниковой С.С.

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» (далее истец, ООО УК «Солнечный город») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик, ФИО1) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 237 030 рублей 58 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 30 марта 2022 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 570 рублей.

Иск мотивирован тем, что ООО УК «Солнечный город» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят>. ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер изъят>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 30 марта 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 237 030 рублей 58 копеек. Поскольку задолженность до момента подачи иска в суд не оплачена, истец просит взыскать с ответчика данную задолженность за указанный период.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил, ходатайство об отложении не заявлял.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер изъят> в жилом <адрес изъят>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Солнечный город».

В соответствии с представленной справкой по начислениям по лицевому счету нежилого помещения по оказанным истцом услугам за период с 1 сентября 2019 года по 30 марта 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 237 030 рублей 58 копеек.

По заявлению ООО УК «Солнечный город» мировым судьей судебного участка <номер изъят> по Пестречинскому судебному району <адрес изъят> был вынесен судебный приказ от 30 мая 2022 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Пестречинскому судебному району города Казани от 30 мая 2022 года судебный приказ <номер изъят> от 30 мая 2022 года о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен.

Вместе с тем данных о погашении указанного долга по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными, в связи с чем суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 30 марта 2022 года в размере 237 030 рублей 58 копеек.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

Учитывая приведенное правовое регулирование и фактические обстоятельства дела, а также то обстоятельство, что защита нарушенного права сопряжена с несением судебных расходов, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5570 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения в размере 237 030 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 570 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Заочное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.