ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года районный поселок Мама

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе исполняющей обязанности судьи Мамско-Чуйского районного суда Иркутской области - судьи Усольского городского суда Иркутской области Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Гагариной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0015-01-2022-000106-72 (№ 2-77/2022) по иску Администрации Мамского городского поселения к ФИО1 о признании утратившей право пользований жилым помещением,

установил:

представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: , рп. Мама, , что подтверждается информацией, предоставленной миграционным пунктом отделения полиции МО МВД России «Бодайбинский». Жилое помещение, расположенное по адресу: , рп. Мама, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Мамского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, которое было передано по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам ее семьи. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: , рп. Мама, разрушено, что свидетельствует о том, что ФИО1 обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-145867212 ФИО1 с 22.07.2015г. имеет в собственности жилое помещение (1/3 доли) площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: , у. Ленский, шт. Витим, Вместе с тем, ФИО1 в администрацию Мамского городского поселения для предоставления ей другого жилого помещения пригодного для проживания не обращалась. Фактически изменив место постоянного жительства ФИО1 в нарушение ч. 2 ст. 3, ст. 6 Закона № по новому месту жительства не зарегистрировалась и продолжает сохранять регистрацию по адресу: , рп. Мама, фактически разрушенном жилом помещении. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 намерения проживать по адресу: , рп. Мама, не имеет, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует органу местного самоуправления в осуществлении прав в отношении муниципальной собственности. Представитель истца просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , рп. Мама, .; снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: , рп. Мама, .

Представитель истца Администрации Мамского городского поселения ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение, распложенное по адресу: , р. является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества Мамского муниципального образования на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №а (л.д.12).

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи указаны ФИО2 (сожитель) и ФИО3 (сын) (л.д. 13-15).

Согласно сведениям миграционного пункта в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.11).

Из представленной суду фототаблицы к осмотру жилого помещения по адресу: , р. следует, что в жилом помещении никто не проживает, квартира в антисанитарном состоянии (л.д.17-18).

Согласно выписке из единого государственного реестра ФИО1 является собственником 1/3 квартиры по адресу: , у. Ленский, пгт. Витим, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2015 году на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, сведений о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено, в связи с чем, имеются основания для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , р..

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: , р..

Ответчик вправе подать в Мамско-Чуйский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Норкина