Дело № 2-407/2023 ФИО6
УИД 14RS0014-01-2023-000445-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 29 мая 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при помощнике судьи Корниловой А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО7.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драт ФИО8 к администрации муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Драт ФИО8. обратился с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража, площадью [НОМЕР]., расположенного по адресу: [АДРЕС] земельный участок по данному адресу также находится в собственности истца. На основании договора аренды для строительства пристроя к гаражу ответчик предоставил ему земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС] В связи с истечением срока действия договора аренды земельного, иного способа зарегистрировать право собственности не имеется, поэтому просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по указанному адресу.
Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в их в отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО7. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Истец является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: [АДРЕС] общей площадью [НОМЕР]., что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДАТА].
Также истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС] земельный участок [НОМЕР], общей площадью [НОМЕР]., вид разрешенного использования – под гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДАТА].
[ДАТА] между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС], кадастровый номер [НОМЕР], общей площадью [НОМЕР] под строительство гаража.
На данном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства (фундамент), площадью [НОМЕР]., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на [ДАТА].
Также истец возвел пристрой ([НОМЕР]). к гаражному боксу ([НОМЕР]), состоящим из мастерской, [НОМЕР]., инструментальной – [НОМЕР]., подвалов [НОМЕР]., бытового помещения [НОМЕР]., всего [НОМЕР]м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию [ДАТА] года.
Общая площадь здания с учетом пристроя составляет [НОМЕР].
Согласно заключению по результатам обследования объекта капитального строительства – здания «гаражный бокс», расположенного по адресу: [АДРЕС] составленном ООО «ПАПБ» на основании проведенного визуального и инструментального обследования основного здания гаража и пристроя, а также поверочных расчетов несущих и ограждающих конструкций, категория технического состояния несущих конструкций спорного объекта – нормативное, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство пристроя сторонами не представлено, однако нарушения законодательства при строительстве не допущено, доказательств обратного суду не предоставлено.
Признаками самовольной постройки спорный объект не обладает, так как построен на участке, специальном отведенном для этих целей.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него соответствующего права на гараж, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Драт ФИО8 на нежилое здание общей площадью [НОМЕР]., адрес: [АДРЕС] находящееся на земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР], расположенном по адресу: [АДРЕС] земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР], расположенном по адресу: [АДРЕС]
Признать право собственности Драт ФИО8 на объект незавершенного строительства (фундамент), общей площадью [НОМЕР]., адрес: [АДРЕС] находящийся на земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР], расположенном по адресу: [АДРЕС]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.
Судья п/п Петухова О.Е.
Копия верна.
Судья Петухова О.Е.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-407/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).