К делу №
УИД 23RS0№-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Шипуновой М.Н.
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании отсутствия долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствия долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследственное имущество. Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО4, которые приняли в равных долях наследство в виде жилого дома литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес> кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м.
Указанный жилой дом был возведен и реконструирован ФИО4, за которой решением суда признано право собственности.
При оформлении наследственных прав истцами выявлена техническая ошибка в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, долевым собственником которого зарегистрирована ответчик ФИО1 на 28/42 долей, которая является собственником отдельно стоящего жилого дома литер «В», расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В связи с невозможностью разрешения спора во внесудебном порядке, предъявлен настоящий иск. ФИО2 и ФИО3 просят признать отсутствующим:
у ФИО1 права собственности в размере 28/42 долей в объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м.,литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>,
у ФИО2 права собственности в размере 1/18 долей указанного объекта недвижимого имущества,
- у ФИО3 в размере 1/18 долей в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Исключить ФИО2, ФИО3 и ФИО1 из числа собственников жилого дома литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», с кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на ? долю за каждым на жилой дом литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», с кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержал и настаивал на удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме. Признание иска принято судом как не противоречащее закону, не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен заказным почтовым отправления 80407015072422.
Третье лицо нотариус Нотариальной палаты Краснодарского края ФИО14 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
По смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования, собственник, обратившийся в суд за защитой, должен доказать право собственности на спорное имущество и владеть им.
Как установлено судом, решением Ленинского народного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка для пользования по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Земельный участок № площадью 119 кв.м. закреплен за ФИО5, площадь земельного участка № соответствует 1/3 доле в праве общей долевой собственности.
В соответствии с решением Ленинского <адрес> совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдано разрешение ФИО6 построить хозблок размером 9х4 м. по наружному обмеру в домовладении, расположенном в квартале № по <адрес>.
Решением Ленинского народного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 2/9 доли домовладения, расположенного по <адрес> г. Краснодара, доля ФИО6 уменьшена до 1/9 доли.
Постановлением главы администрации Ленинского <адрес> г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт комиссии администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по приему в эксплуатацию индивидуального жилого дома в квартале № по <адрес> – <адрес>. Жилому дому присвоен литер Г5, что подтверждается атом № от ДД.ММ.ГГГГ на прием в эксплуатацию дома застройщика ФИО4.
Объект недвижимого имущества литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11» с кадастровым 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, расположен на части земельного участка, относящегося к 1/3 доли в праве общей долевой собственности, выделенного ФИО4.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. За ФИО4 признано право собственности на жилой домлитер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литер «над/Г6», литер «Г11». Считать общую площадь жилого дома с учетом произведенной реконструкции – 92,3 кв.м., жилой площадью – 20,2 кв.м.
ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома литер В, кадастровый №, расположенного по адресу: г г. Краснодар, <адрес>.
Оба жилых дома расположены на земельном участке площадью 433 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0204024:25, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО3 в равных долях, которые своевременно обратились в нотариальную контору за их оформлением.
При оформлении наследственных прав выявлена техническая ошибка в регистрации и согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками индивидуального жилого дома литер «Г5»с кадастровым 23:43:0203048:138 общей площадью 92,3 кв.м. являются ФИО2 (1/18 доли), ФИО3 (1/18 доли) и ФИО4 (2/9 доли), а также ФИО1 (28/42 доли).
Учитывая, что единоличным собственником спорного жилого дома с кадастровым 23:43:0203048:138 являлась ФИО4, наследственное имущество принято в равных долях истцами, сведения о государственной регистрации прав ответчика на жилой дом, препятствует в осуществлении их прав.
С учетом установленных обстоятельств, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании отсутствующими у ФИО1, ФИО13, ФИО3 права общей долевой собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании отсутствия долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать отсутствующим у ФИО1 права собственности в размере 28/42 долей в объекте недвижимого имуществас кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м.,литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Признать отсутствующим у ФИО7 права собственности в размере 1/18 долей в объекте недвижимого имуществас кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м.,литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Признать отсутствующим у ФИО8 собственности в размере 1/18 долей в объекте недвижимого имуществас кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м.,литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «надГШ6», литер «Г11», расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Исключить ФИО2, ФИО3 и ФИО1 из числа собственников жилого дома литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», с кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер «Г5», литер «над/Г5», литер «Г6», литер «над/Г6», литер «Г11», с кадастровым номером 23:43:0203048:138, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию и сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятияв окончательной форме.
Председательствующий -
Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.