РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3885/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, Солнцевский проспект, д. 4 кв. 117, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора передачи от 04 мая 2012 года. Ответчик выдал нотариальный отказ от участия в приватизации. Ответчик зарегистрирован в квартире с 22.11.2006 года, однако фактически в квартире не проживал, в том числе, после приватизации ее истцом. Примерно с 2009 года, после вступления в брак, ответчик проживал в квартире по адресу: ****, коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивал, не участвовал в содержании жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования им.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что требования, заявленные в иске о прекращении регистрации в квартире в отношении несовершеннолетних детей ответчика – Маминой А-ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не поддерживают, поскольку ответчик добровольно снял детей с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, со ссылками на то, что он, как лицо отказавшееся от участия в приватизации спорного жилого помещения, имеет право постоянного пользования квартирой.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи от 04 мая 2012 года № 07В397-002107.

В соответствии с нотариальным согласием от 13 августа 2012 года, ФИО2 отказался от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Ответчик зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 22.11.2006 года по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги.

В ходе рассмотрения дела ответчик не отрицал, что в спорной квартире не проживает, пояснил, что после заключения брака с 2009 года проживает по адресу: ****, препятствий в проживании в квартире по адресу: ****, ему никто не чинил.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 следует, что в спорной квартире ответчик не проживал, с 2009 года проживает у жены по адресу: ****. Препятствий в проживании в квартире на Солнцевском проспекте ответчику никогда не чинились, ключи от квартиры у него были, ЖКУ он не оплачивал.

Оснований не доверять показаниям свидетеля судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в квартире не проживает, а кроме того, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении спорного жилого помещения во временное пользование ответчику не заключалось.

Ссылки ответчика на то, что он как лицо, отказавшееся от участия в приватизации, имеет право пожизненного пользования спорной квартирой, в данном случае не могут быть применены.

В соответствии со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из толкования положений статей 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении после передачи жилья в собственность и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей члена семьи собственника не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в квартире в материалы дела не представлено, сведений об обращении в органы полиции, в суд с заявлениями о чинении препятствий в пользовании квартирой ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах основания считать, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер не установлено.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в квартире более 10 лет добровольно не проживает, тем самым он отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.