№2-747/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Дудникова С.А.при секретаре Сметанкиной Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. С 2004 года в пользовании истца находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Истец более двадцати лет открыто пользуется данным земельным участком, неся бремя его содержания. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Истец полагает, что в силу приобретательской давности приобрел право собственности на данный земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО1 с 2004 года пользуется спорным земельным участком как своим собственным; выращивает на нем овощи, уплачивает взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии. Притязаний со стороны каких-либо третьих лиц на спорный участок до настоящего времени заявлено не было. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился.

Представитель СНТ «Тракторостроитель-3», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу иска, в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

На основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, участок №; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07 апреля 2023 года.

СНТ «Тракторостроитель-3» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской от 27 марта 2023 года.

Из справки от 21 марта 2023 года, выданной председателем СНТ «Тракторостроитель-3», следует, что ФИО1 пользуется участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, №, является плательщиком членских взносов.

Членская книжка оформлена на имя ФИО4, согласно которой уплачиваются членские взносы по участку № по <адрес> с 1990 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 25 октября 1993 года ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, №.

Согласно представленным платежным документам ФИО1 в период с 08 июня 2020 года по 24 мая 2022 года производила оплату взносов в СНТ «Тракторостроитель-3» за земельный участок № по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5ФИО6, пояснила, что на протяжении длительного времени она является членом СНТ «Тракторостроитель-3». В данном СНТ ей принадлежит на праве собственности земельный участок № по <адрес> участком она пользуется с начала 2000-х годов. Участок № по <адрес> ранее принадлежал ФИО4 Но в 2003-2004 годах ФИО4 передала участок ФИО1 Участком ФИО1 пользуется более двадцати лет.

ФИО7, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля также пояснила, что ей принадлежит участок № по <адрес>». Участок № по <адрес> принадлежит ФИО1, которая пользуется этим участком на протяжении длительного времени.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с иными письменными доказательствами, представленными истцом. Личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и, как следствие, об удовлетворении требований истца.

При этом, суд исходит из установленных по делу обстоятельств: давность открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком (более 20 лет); отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок; отсутствие сведений о предоставлении истцу спорного участка его собственником на каком-либо праве (аренда пользование и т.п.).

При принятии решения суд учитывает и отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны СНТ «Тракторостроитель-3».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.