К делу № 2-1535/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-002731-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 18 октября 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району и г.Кропоткину о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району и г.Кропоткину о снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края произвести действия по снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ул. <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края произвести действия по снятию с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент перехода права собственности, в квартире истца значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 Указано, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, истец считает, что его права со стороны ответчиков нарушены.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <...>, является последним известным местом жительства ответчиков, ответчики надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, в адрес суда представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край город Кропоткин <адрес> общей площадью 80,7 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2 и ФИО3

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ФИО2 и ФИО3, которые фактически в квартире не проживают.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району и г.Кропоткину о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ул. <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ул<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: