К<данные изъяты>

Дело № 2-12/2023

УИД: 44RS0024-01-2023-000001-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кологрив 23 января 2023 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Караваевой Т.И.,

при секретаре Громовой М.Н.

Истец - ФИО1

Ответчик - администрация Кологривского муниципального округа Костромской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кологривского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим. Год постройки спорного дома 1937. Дом, рубленый, бревенчатый, обшитый тесом, окна двойные створчатые, покрашенные. Потолок и стены обиты ДВП и покрашены, пол дощатый. Отопление печное. Крыша дома покрыта шифером. Общая площадь дома 42 кв.м. С 1979 года истец добросовестно и открыто проживает в этом доме, содержит его, делает ремонт, пользуется земельным участком. Более 15 лет владеет объектом недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2022 г. на данный дом прав не зарегистрировано, лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, одновременно с подачей иска, в связи с состоянием здоровья, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Администрация Кологривского муниципального округа Костромской области своего представителя в судебное заседание не направила, направили письменный отзыв с ходатайством рассмотреть дело без участия представителя, указав, что исковые требования признают.

Изучив исковое заявление, позицию ответчика, материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной формы сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании истец владеет данным домом с 1979 года.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как указано в справке администрации Кологривского муниципального округа Костромской области от 23.01.2023 г., постановлением губернатора Костромской области от 15.07.2005 г. №405 утвержден Реестр населенных пунктов в Костромской области, в соответствии с которым в состав Высоковского сельского поселения вошла д.Высоково. До принятия этого документа населенный пункт «деревня Высоково» называли и «деревня Высоково» и «деревня Высоко-ФИО3 (В.-ФИО3)».

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрирована по месту жительства <адрес> с 17.11.1979 года.

Как следует из сведений администрации Кологривского муниципального округа Костромской области, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, сведения в реестре муниципального имущества Кологривского муниципального округа Костромской области по состоянию на 10.01.2023 г. отсутствуют.

Согласно представленных истцом налоговых уведомлений и квитанций об их оплате, квитанций об оплате коммунальных платежей, ФИО1 оплачивает налоги, коммунальный платежи за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 дали аналогичные друг другу показания о том, что ФИО1 постоянно проживает в доме по адресу: <адрес> конца 1970 годов. Владеет этим домом более 20 лет, открыто пользуется им. Ранее в этом доме проживали родители истца, она жила с ними, затем, когда родители умерли, она проживала с семьей, теперь живет одна. Периодически делает в доме ремонт, поддерживает чистоту, тепло в доме, ухаживает за земельным участком около дома. Кроме нее на этот дом никто не претендует.

Суд показаниям свидетелей доверяет, признавая их достоверными, соответствующими другим доказательствам по делу и подтверждающими доводы истца.

Судом также учитывается признание иска ответчиком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается письменными доказательствами по делу, показаниями свидетелей, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: ФИО

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>