Дело № 2-2939/2025
УИД: 61RS0009-01-2025-003322-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2025 года г. Азов, Ростовской области
Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при помощнике судьи Кушнир Ю.А., с участием прокурора Бужинской Л.П, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был зарегистрирован брак. С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ее отцу ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ завещал истцу жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
После смерти отца, на основании завещания <адрес>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, у истца возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Прово собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Решением мирового судьи судебного участка № Азовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. После чего истцу выдано свидетельство о расторжении брака.
С момента расторжения брака, истцом неоднократно предпринимались попытки урегулировать жилищный вопрос, ею было предоставлено ответчику достаточно времени для принятия решения, но все варианты соглашения между истом и ответчиком последним были отвергнуты.
Несмотря на то, что соглашение о пользовании ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> продолжает проживать в указанном доме, что подтверждено адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Азовский».
Истец обратилась в суд и просила выселить ФИО2 из дома, распложенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда для того, чтобы он мог подобрать и обустроить новое место жительства.
Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, которая считала заявленные требования о выселении ответчика обоснованными, суд приходит к следующему:
ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено письменными доказательствами, участниками спора не оспаривается.
Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом доме истца, что подтверждено данными отдела по вопросам миграции МО МВД России «Азовский», самим ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Истец и ответчик в браке не состоят, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, предоставленным истцом в суд.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу абзаца 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 2 статьи 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.
До предъявления исковых требований в суд истец вручила ответчику досудебную претензию, в котором установила срок к выселению до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в срок, установленный собственником жилого помещение, из спорного жилого дома добровольно не выселился, в связи с чем, требования о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.203 ГПК РФ суд вправе отсрочить исполнение решения суда исходя из имущественного положения сторон, иных обстоятельств. Ответчик просил предоставить ему отсрочку в исполнении решения суда о выселении.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик прожил в спорном жилом доме на протяжении 25 лет, иного жиля не имеет. Доводы ответчика о том, что ему необходимо время для приобретения иного жилья и его благоустройства, суд находит убедительными. В связи с чем, считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда о выселении на срок 6 месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения настоящего решения сроком на шесть месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья:
Мотивированная часть решения изготовлена 18.11.2025.