дело № 2-499/2025
(УИД 25RS0015-01-2025-000672-08)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Дальнегорск 15 мая 2025 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Манякиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Ступницкой Н.С.,
с участием: старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А.,
представителя истца администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Дальнегорского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского муниципального округа Приморского края находится жилое помещение - <адрес> площадью <...> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО2 Иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют. Администрация указала, что ответчик утратил право пользования указанным помещением вследствие выезда из него на другое место жительства. Согласно акту, составленному в ходе осмотра за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями, установлено, что квартира не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии. Следовательно, ответчик не выполняет требования п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, в результате чего жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствие по распоряжению муниципальным имуществом.
Просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражая против вынесения заочного решения, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что договор найма с ФИО2 не заключался, квартира была предоставлена на основании ордера, но в архивах никаких данных не сохранилось.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, администрация Дальнегорского муниципального округа Приморского края является собственником жилого помещения - <адрес> площадью <...> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> <адрес>.
Согласно поквартирной карточке от <дата>, нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, <дата> года рождения. Иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
<дата> представителями администрации Дальнегорского городского (муниципального) округа составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, из которого следует, что жилое помещение № расположено на первом этаже пятиэтажного дома. Балкона не имеет. Оконные блоки изготовлены из дерева. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Остекление отсутствуют во всех окнах. Оконные проемы заколочены фанерой. Входная дверь в жилое помещение –металлическая. Дверь в неудовлетворительном состоянии, закрыта на замок и имеет следы взлома. Проникнуть в квартиру не представляется возможным, в связи с отсутствием ключей от входной двери. В ходе опроса соседей было установлено, что в квартире длительное время (около 8-10 лет) никто не проживает. Комиссия полагает, что квартира приходит в негодность, поскольку не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, не проводится текущий и капитальный ремонт помещения, не обеспечивается сохранность санитарно-технического и иного оборудования, не производится оплата коммунальных платежей.
Согласно ответу ГУФСИН России по Приморскому краю от <дата> №/№, ФИО2 в следственных изоляторах и исправительных учреждениях ГУФСИН России по Приморскому краю не значится.
Согласно выписке о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на <дата> сумма задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, за оказанные услуги составляет 33 718,25 руб.
Согласно справке, предоставленной Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского городского (муниципального) округа, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> не заключался. Задолженность по основному платежу составляет 34 285,91 руб., задолженность по пени составляет 22 738,89.
<дата> в адрес ФИО2 было направлено предупреждение-предписание о необходимости устранения выявленных нарушений. Однако, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, письмо ФИО2 получено не было.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и свои обязанности в отношении данного жилья не выполняет на протяжении длительного времени.
Таким образом, отказ нанимателя ФИО2 от пользования данным жилым помещением свидетельствует о ее волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства.
Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии с абз. 1, абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт № № выдан <адрес> <дата>, код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий судья А.В. Манякина
(мотивированное решение изготовлено – 15.05.2025)