УИД 19RS0002-01-2025-003645-76 Дело № 2-1910/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,
при секретаре Ляшенко К.Е.,
с участием прокурора Фетисовой О.Н.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО2, являющийся двоюродным братом истца, зарегистрирован в данном жилом помещении с 06.10.2018, был вселен в квартиру по инициативе матери истца. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, его личные вещи в квартире отсутствуют. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Протокольным определением суда от 19.11.2025 к производству суда принято заявление истца ФИО3 об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в котором истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ФИО2 и ФИО4; в связи с уточнением исковых требований к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям с учетом их уточнения, пояснил, что ответчик ФИО5 является родным братом истца, в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, выехал добровольно. Ответчик ФИО2 проживал в спорной квартире до 17-ти лет, после чего добровольно выехал из нее, затем находился в квартире в период нахождения домашнего ареста.
Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи, изначально против удовлетворения иска возражал, затем оставил разрешение требований истца на усмотрение суда; по существу дела пояснил, что истец является его братом, в спорной квартире он (ФИО2) зарегистрирован по месту жительства, иного жилья в собственности не имеет. В данной квартире ответчик проживал с 2007 г. по 2019 г. совместно с истцом, матерью и сестрой, при этом у них имелся общий бюджет, велось совместное хозяйство. Фактически ФИО2 содержал истца за сет своей пенсии по инвалидности. С августа 2019 года по декабрь 2020 года ответчик проживал в этой же квартире в период избрания в отношении него меры пресечения в виде домашнего ареста. Ответчик ФИО5 в спорной квартире бывал редко, в течение непродолжительных периодов. Долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО2 передал в собственность своей матери, поскольку фактически был обманут. Его личные вещи остались в спорной квартире, в период отбывания наказания (с 2020 года) он материально помогал своей матери, ежемесячно перечисляя ей из своей пенсии по инвалидности денежные средства в размере 10 000 – 15 000 руб. на приобретение лекарств, оплату кредитов и расходов на спорную квартиру.
Старший помощник прокурора г. Черногорска Фетисова О.Н. требования истца полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан № 7760 от 03.04.2013 квартира, расположенная по адресу: <...>, передана в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доле каждому), от имени которых при заключении договора действовала их мать ФИО6
По договору дарения от 13.09.2018 ФИО2 подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру ФИО6
По договору дарения от 07.04.2022 ФИО6 подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3
По договору дарения от 29.08.2025 ФИО3. подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3
В настоящее время единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец ФИО3, что подтверждается вышеуказанными договорами дарения, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2025, 27.10.2025.
Согласно адресной справке ОМВД России по г. Черногорску от 07.10.2025, регистрационному досье от 19.11.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.10.2018, ответчик ФИО4 – с 14.01.2020.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из искового заявления, заявления об уточнении исковых требований, объяснений представителя истца и ответчика ФИО2, записей актов о рождении № 2057 от 19.11.1987, № 1 от 05.01.2000 следует, что ответчики приходятся истцу братьями.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени (примерно с 2013-2014 гг.), покинул квартиру добровольно в связи с созданием собственной семьи, в расходах по содержанию квартиры не участвует, вселиться в квартиру не пытался, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживал с 2017 года, выехал из нее добровольно, проживал в квартире в 2019-2020 гг. в период нахождения под домашним арестом, после чего был осужден к наказанию в виде лишения свободы. В этот период (2019-2020 гг.) истец ФИО3 в квартире не проживал, поскольку работал вахтовым методом. Сведениями об участии ФИО2 в несении расходов по содержанию жилого помещения в период до отбывания домашнего ареста и после осуждения свидетели не располагают.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они соотносятся с объяснениями сторон и иными материалами дела.
Доказательств наличия между истцом и ответчиками близких семейных отношений (ведение совместного хозяйства, забота друг о друге), в силу которых ответчики могут быть признаны членами семьи истца, в материалах дела не имеется.
Действий по вселению ответчиков в спорное жилое помещение (в качестве членов семьи или по иным основаниям) истец не предпринимал, ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении до возникновения у истца права единоличной собственности на него.
Доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, оснований для отнесения ответчиков к членам семьи истца, имеющим право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.
Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.09.2018 между ФИО2 и ФИО6 нотариально удостоверен, ответчиком ФИО2 в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.
Согласно абзацу шестому пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного выше требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия *** ***), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (паспорт серия *** ***), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 29.12.2025.