Дело №2-392/2025

УИД 34RS0019-01-2024-008460-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Митрошиной Е.Н.,

при секретаре Морозовой Я.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской области от 14 ноября 2013 г. № 2684-п ФИО1 было согласовано из земель населенных пунктов место размещения объекта строительства торгового назначения, на земельном участке ориентировочной площадью 600 кв.м., расположенном: ...., а также утвержден акт № 72 выбора земельного участка для строительства от 05 ноября 2013 г. В отношении указанного земельного участка были выполнены кадастровые работы и 13 декабря 2013 г. осуществлен государственный кадастровый учет, его кадастровый номер № ...., площадь земельного участка составила 592 кв.м., вид разрешенного использования – магазины специализированной торговли, площадью не более 400 кв.м.; для размещения объектов торговли. На указанном участке возведено двухэтажное здание с пристройкой, где находятся помещения торгового назначения, что установлено актом осмотра земельного участка от 12 ноября 2024 г. Договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской области ФИО1 не заключила, но продолжает участок использовать. Право собственности на участок и на здание с пристройкой, расположенное на участке, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 марта 2024 г. № КУВИ-№ ..... Таким образом, земельный участок используется ответчиком под размещение объектов торговли, оплата им за пользование земля (фактическое пользование) не осуществляется. Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, то у ответчика возникла обязанность вносить комитету плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой зданием с пристройкой и необходимой для его использования. Площадь земельного участка составила 592 кв.м. ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегла имущество (плату за пользование земли) за счет другого лица и обязана возвратить потерпевшему неосновательно сбереженное имущество. В настоящее время за ответчиком имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01 апреля 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в сумме 155111 рублей 44 копейки. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, размер процентов за период с 28 марта 2024 г. по 15 ноября 2024 г. составил в сумме 54735 рублей 16 копеек, исходя из суммы долга и действующей в соответствующий период ключевой ставки банка России. Общий размер задолженности составляет 209846 рублей 60 копеек. В адрес ответчика направлялось требование от 21 ноября 2024 г. исх. № 02-04/453 о необходимости погасить в течение 10 календарных дней, с даты получения требования, задолженность за фактическое пользование земельным участком. Однако ФИО1 не прореагировала должным образом на требование истца. Просит взыскать с ответчика неосновательного денежное обогащения за период с 01 апреля 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 155111 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 марта 2024 г. по 15 ноября 2024 г. составил в сумме 54735 рублей 16 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, почтовое отправление возвращены в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земель Российской Федерации является платным. Формами платы за использование являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления второго.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Сам факт нахождения на земельном участке принадлежащих ответчикам объектов недвижимого имущества свидетельствует о пользовании (владении) ими этим участком.

В рассматриваемом случае в качестве неосновательного обогащения рассматривается имущественная выгода ответчиков - арендные платежи, которые подлежали бы уплате арендатором собственнику за фактическое пользование земельным участком.

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком возведено двухэтажное здание с пристройкой, где находятся помещения торгового назначения, что установлено актом осмотра земельного участка от 12 ноября 2024 г.

Договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин ФИО1 не заключила, но продолжает участок использовать.

Право собственности на участок и на здание с пристройкой, расположенное на участке, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 марта 2024 г. № КУВИ-№ .....

Постановлением администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 14 ноября 2013 г. № 2684-п согласовано ФИО1 из земель населенных пунктов место размещения объекта строительства торгового назначения, на земельном участке ориентировочной площадью 600 кв.м., расположенном: .... и утвержден акт № 72 выбора земельного участка для строительства от 05 ноября 2013 г.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность ФИО1 за период с 01 апреля 2024 г. по 30 ноября 2024 г. составляет 155111 рублей 44 копейки.

По правилам пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая принцип платности землепользования, который установлен законодательным актом, опубликованным в установленном порядке, в силу его общедоступности предприниматель должен был знать с момента приобретения объекта недвижимости, что за земельный участок под ним необходимо уплачивать либо земельный налог, либо арендную плату.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 марта 2024 г. по 15 ноября 2024 г. в сумме 54735 рублей 16 копеек.

Статья 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанной нормы, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7295 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 238 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером N № .... за период с 01 апреля 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 155111 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 марта 2024 г. по 15 ноября 2024 г. в размере 54735 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа - г. Камышин Волгоградской области государственную пошлину в размере 7295 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Митрошина

Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен 14 февраля 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Митрошина