Гражданское дело № 2-1549/2025
УИД 47RS0011-01-2024-003216-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2025 года город Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой О.В.,
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Инженерно-энергетический комплекс» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение за период с декабря 2015 года по ноябрь 2023 года в размере 64 152 рублей 34 копейки.
С учетом уточнения исковых требований, в окончательной редакции истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение за период с мая 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 23 893 рубля 41 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 125 рублей.
В судебное заседание представитель истца АО «Инженерно-энергетический комплекс» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО2
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера серия А № 2149587 от 17 марта 2025 года, уточненные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Срок внесения платы за коммунальные услуги определен пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 24 февраля 2014 года является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).
1 июня 2021 года ФИО1 получена от акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» оферта о заключении договора холодного водоснабжения № П-651/2-20-2В (л.д. 21-34).
Оплата потребленных ресурсов производится по тарифам, утверждённым Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за холодное водоснабжение не вносилась ответчиком своевременно и в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 23 893 рубля 41 копейка. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком ФИО1 суду не представлено.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным и обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности за холодное водоснабжение за период с мая 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 23 893 рубля 41 копейка подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца вытекают из пользования ответчиком спорным помещением и коммунальными услугами в виде холодного водоснабжения. Требование заявлено надлежащим истцом.
На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 125 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс», ИНН <***>) задолженность за холодное водоснабжение за период с мая 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 23 893 рубля 41 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 125 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.
Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева