63RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Г.М.Ш., действующей за себя и в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО1, Кулиевой Эльвины Р.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд к Г.М.Ш., несовершеннолетним ФИО1, ФИО4 к. с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО). С Г.М.Ш. в пользу Банка ВТБ (ПАО) была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 165 710,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 232,00 руб., а также было обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 717 600,00 руб.

Вышеуказанный судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист в отношении Г.М.Ш. был предъявлен взыскателем к исполнению в ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Г.М.Ш.

В рамках возбужденного исполнительного производства квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, была передана судебным приставом-исполнителем в специализированную торгующую организацию для реализации её посредством публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже заложенного имущества были признаны несостоявшимися и заложенное имущество было предложено судебным приставом-исполнителем Банку ВТБ (ПАО). Взыскатель оставил за собой нереализованное имущество и зарегистрировал на него право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

До настоящего времени в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы и проживают Г.М.Ш., ФИО1, ФИО4 к., квартира ими не освобождена, при этом расходы по оплате коммунальных услуг они не осуществляют.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о прекращении пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанные требования были оставлены ответчиками без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют банку осуществлять правомочия собственника в отношении спорного жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать Г.М.Ш., ФИО1, ФИО4 к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик Г.М.Ш., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 к., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла, иск не оспорила, отзыв не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной ООО «УК АКТИВ» ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются также ответами на запросы суда из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к Г.М.Ш. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) были удовлетворены. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Г.М.Ш., был расторгнут. С Г.М.Ш. в пользу Банка ВТБ (ПАО) была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 165 710,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 232,00 руб. Взыскание было обращено на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 717 600,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Ш. была подана апелляционная жалоба на решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было оставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Ш. была подана кассационная жалоба на решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ были оставлены без изменения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 235 и п. 2 ст. 237 ГК РФ).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Г.М.Ш. было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже заложенного имущества были признаны несостоявшимися в связи с чем, судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> было предложено взыскателю оставить за собой нереализованное имущество.

В соответствии с решением о приобретении на баланс банка имущества, не реализованного в ходе исполнительного производства, от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, квартира общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, была принята на баланс Банка ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру, право собственности зарегистрировано за №.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке №, выданной ООО «УК АКТИВ» ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются также ответами на запросы суда из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями.

Установлено, что несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорном жилом помещении вместе с матерью, которая в настоящее время не является собственником жилого помещения, самостоятельного права пользования данным жилым помещением несовершеннолетние дети не имеют, доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Таким образом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, право собственности Г.М.Ш. прекращено в связи с обращением на него взыскания по обязательствам собственника, то прекращается и право пользования спорным жилым помещением как собственника, так и членов его семьи.

В связи с этим, суд считает возможным признать Г.М.Ш., ФИО1, ФИО4 к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объёме, с ответчика Г.М.Ш., действующей за себя и в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 к., в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб., поскольку их несение подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Признать Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Кулиеву Эльвину Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Кулиевой Эльвины Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), действующей за себя и в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Кулиевой Эльвины Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина