Дело № 2-1158/2023

УИД 03RS0002-01-2023-000606-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфы Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> За период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2022 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги составляет 41 584,42 руб., пени - 100 004,54 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, определением мирового судьи судебного участка №8 по Калининскому району г.Уфы судебный приказ отменен по заявлению ответчика. В связи с указанным просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 141 588,98 руб., из которых: 41 584,42 руб.– основная сумма долга, 100 004,56 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 032 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования и предъявил их к ФИО1 и ФИО2 обосновав свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 до 21.11.2022 являлись собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На сегодняшний день с 21.11.2022 единственным собственником указанного жилого помещения является ФИО2 В связи с чем просит взыскать за период с 1 января 2019 года по 20 ноября 2022 года с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 710,31 руб., пени в размере 49 543,36 руб., с ФИО2 за период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2022 – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 874, 10 руб., пени в размере 50 461,20 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4032 руб.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки 07.07.2023 года. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части основного долга признали в полном объеме, размер пени просили снизить.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-29» Калининского района г. Уфы в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав объяснения ответчиков, представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 10.09.2013 года ФИО8 и ФИО9 являлись собственниками по 1/2 доли комнаты 2 квартиры №2 в доме <адрес> собственником указанного жилого помещения является ФИО2

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ».

Судом установлено, что у ответчиков за период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 141 588,97 руб.

Предоставление ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается представленными документами и не оспаривается ответчиками. Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

13.01.2022 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка №8 по Калининскому району РБ был выдан судебный приказ №2-133/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 177070 руб. 85 коп., пени в размере 116620 руб. 74 коп., который отменен 21.10.2022 по заявлению ФИО1

Сведений по оплате задолженности жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиками не представлено.Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности: за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2019 года по 20 ноября 2022 года ФИО1 составляет 20 710,31 руб., пени в размере 49543,36 руб., а ФИО2 за период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2022 года за жилищно-коммунальные услуги – 20874,10 руб., пени в размере 50 461,20 руб.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан достоверным. Собственного расчета по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги, опровергающего доводы истца, ответчиками не представлено.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая период просрочки, соотношение суммы неустойки к сумме основной задолженности, последствия нарушенного ответчиками обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявлений ответчиков ФИО1, ФИО2 об уменьшении размера пени и взыскании в пользу истца суммы пени в размере 10 000 руб. с каждого.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 710,31 руб., пени в размере 10 000 руб., с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 874,10 руб., пени в размере 10 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1 121,31 руб., с ответчика ФИО2 в размере 1126,22 руб. (пропорционально удовлетворенной части исковых требований).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации № отделом УФМС России по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе гор. Уфы 06.06.2007, код подразделения 020-007) в пользу ОАО Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 710,31 руб., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО13 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 30.12.2019 МВД по Республике Башкортостан, код подразделения 020-007) в пользу ОАО Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20874,10 руб., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1121,31 руб.

Взыскать с ФИО15 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1126,22 руб.

В удовлетворении в остальной части исковых требований ОАО Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО16, ФИО17 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева