Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14.04.2025 г. <адрес>

Лиманский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителей ответчиков в порядке 50 ГПК РФ адвокатов ФИО8, ФИО10, ФИО9, представивших удостоверения и ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования обосновала тем, что истец на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрированными в данном жилом помещении значатся ФИО3, ФИО3, ФИО5, которые в нем не проживает, личных вещей не имеет, членами семьи истца не являются. В связи, с чем истец просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец не явился, в заявлении поддержала исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков в порядке 50 ГПК РФ адвокаты ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, просил в иске отказать.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителей ответчиков в порядке 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, 2HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=166D4AC919B620569912629260ED182855D16E85EFD5B80A7A7BACCE387CF8FBF7EF4E0A86CA88CEhC0BN" статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, справки адресно-справочного учета ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированными в данном жилом помещении значатся ФИО3, ФИО3, ФИО5, которые в данной квартире не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются.

Согласно доводам искового заявления имущество и личные вещи ответчиков в жилом доме истца отсутствуют, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков нет. Регистрация ответчиков носит лишь формальный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО3, ФИО3, ФИО5 не являются собственниками вышеуказанной квартиры, членами семьи собственника данного жилого помещения, а также отсутствие соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением, выезд ответчиков со спорного жилого помещения, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ними права пользования данной жилой площадью ответчики не имеют, и в силу требований закона ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ они обязаны освободить жилое помещение по требованию ее собственника.

Прекращение права ФИО3, ФИО3, ФИО5, пользования спорным жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Учитывая п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суд считает возможным прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месячного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Б.А. Босхомджиева