ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1901/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании незаконными действий АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области начислению взносов за капитальный ремонт за период с июля 2014 года по 31.05.2022 г., возложении обязанности произвести перерасчет начислений, определив задолженность за период с 24.07.2019 г. по май 2022 года в размере 6 162 рубля 65 копеек.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 с 24.07.2014 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. После приобретения жилого помещения истец оплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании выставляемых ответчиками платежных документов, за исключением тех периодов, когда данная плата не была начислена (указана сумма платежа 0). В начале 2022 года истец получил платежный документ, в котором была указана сумма долга за прошлый период с 2014 года в размере 21 468,93 рублей. Истец считает, что из суммы задолженности подлежат списанию те платежи, срок уплаты которых находится за пределами срока исковой давности. Сумма не оплаченных начислений в пределах срока исковой давности с 24.07.2019 г. по май 2022 года по расчетам истца составляет 12 325,30 рублей, а с учетом имеющейся у истца льготы по оплате коммунальных взносов – 6 162,65 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 с представителем ФИО2 иск поддержал. Дополнительно пояснил, что сам по себе математический расчет задолженности, выполненный истцом на основании сведений по лицевому счету, не оспаривает. Основанием для перерасчета является только требование о списании части задолженности, начисленной за периоды за сроком исковой давности. В настоящее время требования о взыскании данной задолженности в судебном порядке к истцу не предъявляются.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, сообщив, что истец как собственник жилого помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с момента приобретения права собственности на жилое помещение. Неполучение платежных документов не освобождает собственника от исполнения данной обязанности. 01.06.2017 г. между Региональным фондом и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» заключены агентские договоры. В соответствии с которыми АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет расчет (перерасчет) суммы взноса на капитальный ремонт и пени, суммы денежного эквивалента мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, подготовку, распечатку и доставку платежных документов, а также формирование, актуализацию и ведение базы данных собственников помещений многоквартирных домов. По сведениям АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в декабре 2021 года от КУМИ мэрии города Ярославля поступила выписка из ЕГРН с информацией о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании полученной информации в январе 2022 года АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выполнило актуализацию базы данных и осуществило начисление суммы взносов на капитальный ремонт ФИО1 Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт за прошлый период является законным и обоснованным.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, сообщив, что в отношении принадлежащего истцу жилого помещения начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется по агентскому договору с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В периоды с июля 2014 года по декабрь 2015 года и с ноября 2017 года по декабрь 2021 года начисления взносов на капитальный ремонт по принадлежащему истцу жилому помещению не производилось. Однако в указанный период истец не обращался в Региональный фонд для своевременного начисления взносов. В январе 2022 года была выполнена актуализация базы данных на основании полученной в декабре 2021 года из КУМИ мэрии города Ярославля выписки из ЕГРН, в результате чего произведено начисление платы за прошлые периоды, что нашло отражение в платежном документе за февраль 2022 года.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела. суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении иска.

Судом установлено, что ФИО1 с 24.07.2014 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исполнителем услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Расчет (перерасчет) взносов на капитальный ремонт, выставление собственникам платежных документов осуществляется АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании заключенных с Региональным фондом агентских договоров.

Как следует из письменных отзывов ответчиков, а также выписки по лицевому счету, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в периоды с июля 2014 года по декабрь 2015 года и с ноября 2017 года по декабрь 2021 года начисления взносов на капитальный ремонт не производилось. ФИО1 уплачены взносы в соответствии с суммами начислений за период с января 2016 года по октябрь 2017 года, а также были осуществлены платежи при отсутствии начислений в декабре 2017 года и июне 2018 года (по 289,20 рублей). Начисление взносов возобновлено с января 2022 года с одновременным перерасчетом задолженности за прошлые периоды с июля 2014 года по декабрь 2015 года и с ноября 2017 года по декабрь 2021 года в общем размере 21 660,98 рублей.

Указанные фактические обстоятельства и математическая правильность произведенных расчетов истцом не оспариваются. Доводы искового заявления о незаконности произведенного ответчиками перерасчета основаны на мнении истца о недопустимости включения в объем задолженности периоды начислений за пределами 3-летнего срока исковой давности, то есть до июля 2019 года. С указанными доводами суд не соглашается, поскольку они не основаны на законе.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Само по себе истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не является основанием для списания такой задолженности. Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Ответчиками требований о взыскании с ФИО1 такой задолженности не предъявлено, а поэтому законных оснований для применения срока исковой давности не имеется. Вопрос о применении последствий пропуска срока исковой давности, включая установление самого факта пропуска срока (либо отсутствие пропуска срока), наличие оснований для его восстановления, может быть рассмотрен только при предъявлении в судебном порядке требований о взыскании с ФИО1 задолженности. Как следует из письменного отзыва Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ответчик не считает срок исковой давности пропущенным.

Права истца указанием на наличие задолженности в платежных документах не нарушены, поскольку при наличии правомерно начисленной и неоплаченной задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствует причинно-следственная связь между виновными и незаконными действиями ответчиков и невозможностью реализации истцом каких-либо прав.

По указанным основаниям суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1, <данные изъяты> №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин