Дело № 2-414/2025 (2-1822/2024;)
УИД № 47RS0014-01-2024-002737-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приозерск 20 февраля 2025 г.
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего Шабуневич Н.Л.
при секретаре ФИО4
с участием прокурора ФИО5
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирована в квартире, однако фактически по этому адресу не проживает более 10 лет, ее местонахождение неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является. С момента перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, ее вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. (л.д. 7-10)
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также по всем прочим адресам, известным суду судебные извещения не получила. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенными о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 166, 167, 168)
О расмотрении в Приозерском городском суде Ленинградской области дела с ее участием ответчику достоверно известно, поскольку она была дополнительно извещена смс-сообщением (л.д.203), известить ее лично по телефону не представилось возможным, поскольку абонент на звонки не отвечает. (л.д.203 оборот), при этом ответчик не являлась в судебные заседания, не представила позицию по документам и сведениям, на которые ссылался истец, не использовала доступные ей средства правовой защиты, что говорит о пассивности процессуальной позиции ответчика.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. 177-178)
Из копии дела правоустанавливающих документов в отношении квартиры следует, что квартира была унаследована истцом после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 154-191)
Из копии наследственного дела к имуществу ФИО6 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из вышеуказанной квартиры (л.д.91-123)
ФИО1 отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти отца, о чем в материалах наследственного дела имеется ее заявление.(л.д.93)
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 отказалась от своей доли в приватизации жилья в пользу ФИО6(л.д.154-155)
При этом последний обязался предоставить квартиру для постоянного проживания ФИО1
Ответчик ФИО1 согласно справке формы 9 и информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 126)
Свидетель ФИО8 показала суду, что истец и ответчик приходятся ей троюродными братом и сестрой, ФИО2 сдал спорную квартиру ООО «Судаково», свидетель, работая в ООО «Судаково», заселяет в квартиру и выселяет из квартиры работников, ФИО1 в квартире не проживает, ее место нахождения неизвестно, с родственниками связь не поддерживает.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
В абзаце втором пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в случае возложения на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью отказополучатель пользуется на протяжении указанного срока данным жилым помещением наравне с его собственником.
Поскольку истец унаследовал спорную квартиру в порядке наследования по закону, завещания, содержащего завещательный отказ, наследодатель при жизни не составлял, в материалах наследственного дела завещания отсутствует, правовых оснований для возложения на истца как наследника, к которому перешла квартира, обязанности предоставить ФИО1 право пользования этим помещением суд не усматривает.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
При этом, следует исходить из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, 2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья Н.Л. Шабуневич
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 г.