УИД 19RS0002-01-2023-000937-20
Дело № 2-1003/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черногорск 13 июня 2023 года
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,
при секретаре Елешиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
с участием в судебном заседании представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 22.03.2022,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: *** и земельный участок, расположенный по адресу: *** в силу приобретательной давности, мотивировав требования тем, что в 1996 году отцу истца ФИО5 на основании постановления администрации было разрешено строительство гаража, впоследствии 08.10.1996 заключен договор аренды. Строительством гаража ФИО5 занимался со своим сыном ФИО1, при этом ФИО5 гаражом не пользовался, а пользовалась семья истца. 04.03.2022 ФИО5 умер, при оформлении наследства выяснилось, что при жизни он не оформил право собственности на гараж. Кроме того, на основании постановления администрации от 15.02.1995 матери истца ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ***. Все годы земельным участком пользовалась семья К-вых, истец несет бремя содержания дачного участка. Таким образом, истец с 1999 года открыто владеет и пользуется имуществом в виде гаража и земельного участка, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. В качестве правового основания иска указаны нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 18.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истец владеет гаражом и садовым участком более 18 лет, в связи с чем имеются все основания для признания права собственности.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации г.Черногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились.
ФИО3 не возражала по заявленным требованиям, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (телефонограмма от 13.06.2023).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав устные пояснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд пришел к следующему.
07.10.1996 на имя ФИО5 выдан строительный паспорт на застройку земельного участка для строительства гаража 3 ряд 32 место, р-н шк. интернат «Владимир».
08.10.1996 между администрацией г. Черногорска и ФИО5 заключён договор на аренду земельного участка с правом последующего выкупа под строительство гаража в районе школы-интернат ГСО «Владимир», 3 ряд, 32 место.
22.06.1999 архитектурно-планировочным бюро на имя ФИО5 выдано разрешение №2419 под строительство гаража в районе школы-интернат ГСО «Владимир» ***
На основании акта № 74/99 от 22.06.1999 гараж принят в эксплуатацию.
Постановлением администрации города Черногорска № 64 от 18.01.2007 утверждены схемы гаражных массивов в 19 квартал, общество «Владимир».
Согласно выписке из ЕГРН, гараж, расположенный по адресу: ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Далее, на основании постановления администрации № 143 от 15.02.1995 ФИО6 предоставлен в собственность дачный участок площадью 864 кв.м. по адресу: ***
В 1973 году ФИО6 вступила в члены общества садоводов-любителей шахты «Хакасская», на ее имя выдано удостоверение.
04.12.2010 умерла ФИО6, что следует из материалов наследственного дела № 94/2011. После ее смерти с заявлениями о принятии наследственного имущества обратились муж ФИО5, дети ФИО5, ФИО2, внучка КПС
Из материалов наследственного дела № 32918286-236/2022 следует, что ФИО5 умер ***, с заявлением о принятии наследственного имущества обратился сын умершего ФИО1, дочь-ФИО2 отказалась от принятия наследственного имущества.
Согласно справке НСТ «Шахтер» от 05.04.2023 истец ФИО1 является членом НСТ «Шахтер» и пользуется земельными участком, расположенным по адресу: *** с 09.08.1999 по настоящее время.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что спорный гараж был выстроен силами ФИО5 в 1995-1996 г.г.. Фактически гаражом пользовался истец, как при жизни ФИО5 так и после его смерти. В пользовании ФИО6 имелся земельный участок по адресу: ***, которым пользовалась семья истца в период жизни ФИО6 и после смерти последней, производит членские взносы.
Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению ФИО1 гаражом по адресу: ***, и земельным участком, расположенный по адресу: ***, который осуществлял и осуществляет содержание данного имущества, его сохранность, в том числе в состоянии, необходимом для его использования по назначению.
В течение длительного срока (более 18 лет) кто-либо, каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на гараж и спорный земельный участок не зарегистрировано.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ***) на гараж, расположенный по адресу: *** и земельный участок, расположенный по адресу: ***
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Бастракова
Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023.