Дело № 2-1429/2023

УИД 74RS0002-01-2022-009301-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 января 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Челябинска о получении разрешения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о получении разрешения. В обоснование иска указано на то, что обратилась с заявлением к ответчику о получении разрешения на продажу доли в праве собственности на квартиру, зарегистрированную на несовершеннолетних детей. Ответчик отказал в предоставлении разрешения, так как не получено согласие отца. Истец просит признать незаконным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на продажу № долей квартиры по адресу: <адрес>, обязать ответчика в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав, путем предоставления ФИО3 разрешения на продажу № долей квартиры, принадлежащих на праве собственности по № доли каждому несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял, представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в ход судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Центрального управления социальной защиты населения Администрации города Челябинска, ФИО6, Комитет социальной политики г. Челябинска при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Отцом детей является ФИО6 Брак между ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 – № доли в праве собственности, ФИО2 – № доли в праве собственности, ФИО3 – № долей в праве собственности на квартиру.

Истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в кредит.

Истец планирует продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью погашения кредита.

Распоряжением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в выдаче разрешения на продажу № долей квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности по № доли каждому несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Абзацем 2 пункта 1 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2и 3 статьи 37 названного кодекса.

В соответствии с пунктом 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в наем (аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Аналогичные положения содержатся в ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетнего при распоряжении принадлежащим им имуществом.

Порядок предоставления государственной услуги «Оформление предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению жилых помещений в случаях, установленных законодательством Российской Федерации», определены Административным регламентом, утв. Постановлением Правительства Челябинской области от 22 августа 2012 года №465-П.

Заявителями по услуге являются обратившийся в органы опеки и попечительства по вопросу оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению жилых помещений родители, усыновители несовершеннолетних граждан в возрасте от 0 до 18 лет – в случае если собственником (сособственником) жилых помещений являются несовершеннолетний гражданин, не признанный в установленном порядке полностью дееспособным.

Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки (отказа в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки) законным представителям несовершеннолетних необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства управления социальной защиты населения Администрации города Челябинска по месту жительства детей либо в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, с полным пакетом документов.

Поскольку ответчиком было установлено, что отец несовершеннолетних детей ФИО6, заявления на продажу указанного жилого помещения не подавал, то ответчиком обосновано отказано в выдаче разрешения.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО6 не поддерживает отношений с ФИО3, в ходе судебного заседания был извещен о дате и времени судебного заседания, однако свою позицию по делу не выразил, действия истца не нарушают прав и законных интересов несовершеннолетних дел, следовательно, требования истца в части получения разрешения на продажу указанных долей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Челябинска о получении разрешения удовлетворить частично.

Предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) разрешение на продажу № доли в праве в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № разрешение на продажу № доли в праве в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отказать в признании незаконным распоряжения Администрации города Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на продажу № долей квартиры, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 19 января 2022 года