Производство №
УИД 28RS0023-01-2023-000183-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 мая 2023 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Насветовой Е.И.,
при секретаре Темирхановой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи магазина, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое здание - магазин, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м., по адресу: <адрес>. Расчет за указанный магазин произведен полностью. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Однако, до настоящего времени здание магазина находится во владении ответчика, который уклоняется освобождать помещение магазина, чем нарушает права покупателя. ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 452 ГК РФ, ответчику вручено уведомление о расторжении договора купли-продажи магазина. Во внесудебном порядке договор купли-продажи до настоящего времени не расторгнут.
На основании изложенного просит суд расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого здания - магазина, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец).
В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4, представители третьих лиц администрации г. Тынды, ППК «Роскадастр», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец, ответчик, представитель ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
31 марта 2023 года от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска, в котором он указал, что исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исходя из части 2 названной статьи Кодекса, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, поэтому признание иска ответчиком подлежит принятию судом.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, когда судом принято признание иска ответчиком ФИО3 заявленные требования подлежат удовлетворению без исследования фактических обстоятельств дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Насветова Е.И.