УИД 63RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–1767/23 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0407001:546, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно координатам, установленным в плане границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование исковых требований в иске указано, что <дата> умерла его супруга – ФИО5, после её смерти открыто наследственное дело. Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Вместе с тем нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370, поскольку право на земельный участок за супругой в установленном законном порядке оформлено не было. Он на протяжении длительного времени обрабатывает земельный участок. Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, споры по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют. Он является наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей супруги на указанный земельный участок, поскольку несет бремя его содержании, обрабатывает его. Сын ФИО6 отказался от принятия наследства после смерти матери. Дочь ФИО2 не претендует на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара, в качестве третьих лиц привлечены филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителя ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 ее отец. ФИО5 - мать. После смерти матери она и ее отец вступили в права наследования по 1/2 доли каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На указанный земельный участок она не претендует.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третье лицо, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от <дата> (в ред. Федерального закона <дата> № ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от <дата> «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от <дата>, закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> №, гражданам в пожизненное наследуемое владение предоставлены под садоводство фактически занимаемые земельные участки свыше 10 лет в СДТ «Кирпичник» <адрес>; Комитету по земельной реформе произвести выдачу Государственных актов на право пожизненного наследуемого владения согласно приложения, постановлением Администрации г.о. Самара № от <дата> внесены дополнение в постановление № от <дата>.

Согласно приложению № к постановлению Администрации г.о. Самара № от <дата> под № указана ФИО5 номер участка 370 площадь 500 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения землей № от <дата> ФИО5 на основании постановления администрации <адрес> № от <дата>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 500 кв.м по адресу: СДТ «Кирпичник» массив «Кряж» Кирзавода №.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> в базе данных о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 содержатся информации о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> – свидетельство № от <дата>.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> г.о. Самара, кадастровый квартал 63:01:0407001, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008г., инвентарный №-О/3580 от <дата> (прежний инвентарный № от <дата>). В материалах дела отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370.

Установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:01:0407001:546, и имеет площадь 500 кв.м., а также значится по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что умершая ФИО5 являлась супругой истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № IV-EP № от <дата>.

ФИО5, <дата> года рождения умерла <дата>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО5 у нотариуса ФИО7 открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти ФИО5 является дочь (третье лицо по делу) ФИО2, супруг ФИО1, и им <дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве общей собственности на денежные средства, <дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве общей собственности на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес> <дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве общей собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. Сын ФИО5 - ФИО6 и ее отец ФИО8 отказались от принятия наследства.

На настоящий момент сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку умершая ФИО5 в установленном законом порядке не оформила право собственности на земельный участок, наследник (супруг) ФИО1 оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

С момента смерти супруга, с 2010 истец использует спорный земельный участок, несет бремя его содержания.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровом инженером ФИО4, усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370, составляет 500,00 кв.м.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам с соседними землепользователями у истца не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от <дата> в результате камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ установлено, что площадь образуемого земельного участка составляет 500 кв.м., что соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0407001:546 в представленных заказчиком работ документов, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не обнаружено.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370 к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара испрашиваемый земельный участок в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от <дата> № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельный участок частично расположен в границах красных линий. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5, 6 (полностью); Кряж – приаэродромная территория (полностью), охранная зона транспорта, учетный №.00.2.137 (полностью). Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участок. В границах сведения о градостроительных планах земельных участков, разрешениях на строительство отсутствуют.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом, бесспорно, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен супруге истца до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0407001:546, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Кирпичник», массив «Кряж» Кирзавода №, участок 370, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-дачного участка, в порядке наследования, согласно координатам, установленным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО4 в точках:

Название точки

Координаты

№

X

У

1

382246.30

1374372.79

2

382247.79

1374399.70

3

382229.26

1374400.89

4

382227.78

1374373.97

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.10.2023

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле 2-1767/2023 Куйбышевского районного суда <адрес>.