Копия

Дело № 2-219/2023

32RS0008-01-2022-001688-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 21 февраля 2023 г.

Дятьковский городской суд в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника

прокурора г. Дятьково Рубанова М.В.,

адвоката Болванова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей по доверенности от имени ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по доверенности от имени ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

В указанном жилом помещении, помимо истца был зарегистрирован ФИО3 с целью трудоустройства. Однако ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, его регистрация носила формальный характер.

В связи с чем истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, реализовал свое право на представление законных прав и законных интересов путем направления представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, связи с неизвестностью его места нахождения судом был назначен адвокат Болванов А.П.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика – адвоката Климина И.Н., исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного заседания ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 мая 1996 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

В указанном жилом помещении, с 21.03.2012 зарегистрирован ответчик ФИО3

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по личной ее просьбе с целью последующего трудоустройства. Однако в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, не проживал, личных вещей его в жилом доме не имеется, никаких действий по вселению он не предпринимал, бремя по содержанию спорным жилым помещением не несет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашений о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника не является, место его проживания не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 14.09.2022 (л.д.24).

Также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что ответчик в жилое помещение, принадлежащее ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал, личных вещей его в жилом доме не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, личные вещи в доме отсутствуют, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по выше указанному адресу, так как регистрация ответчика по данному адресу была произведена формально, без вселения в спорное жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей по доверенности от имени ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 1 марта 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>