Решение по делу № 2-55/2025 от 04.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02 2025 город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре судебного заседания Максименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2025 по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по городу Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование которого указано, что в производстве ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по городу Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 находится на исполнении исполнительное производство № 67949/23/38029 в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по алиментам в размере 1541499,16 руб., а также исполнительского сбора в размере 107904,94 руб.

В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, направлены для исполнения. Движение денежных средств отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН должник имеет на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

- здание с кадастровым номером <номер изъят> площадью 47,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес изъят>

Судебным приставом-исполнителем 12.07.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по городу Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в производстве отделения судебных приставов по городу Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области находится на исполнении исполнительное производство № 67949/23/38029 в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по алиментам в размере 1541499,16 руб., а также исполнительского сбора в размере 107904,94 руб.

На момент рассмотрения дела сумма задолженности по исполнительному производству не погашена.

Согласно выпискам из ЕГРН должник имеет на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

- здание с кадастровым номером <номер изъят> площадью 47,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес изъят>

12.07.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> здания с кадастровым номером <номер изъят> площадью 47,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Ссылаясь на недостаточность денежных средств и иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по исполнительному производству, а также на наличие у ответчика объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, отчуждение которого невозможно без одновременной продажи земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Обращаясь в суд с настоящим иском и ссылаясь на приведенные нормы права, ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО1 указала на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества ФИО2 (должника) в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

На объект недвижимости, расположенный на земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, наложен запрет на совершение регистрационных действий и его реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, в дело не представлены.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца об обращении взыскания на земельный участок, требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

С ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по городу Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (паспорт <номер изъят>).

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 24.03.2025.