Дело № 2-2528/2022 КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 21 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием прокурора Кель О.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу ....., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета сниматься не желает. На ответчика начисляется плата за коммунальные услуги, которые оплачивает истец. В настоящее время в квартире проживают истец, ее дочь, Л.Ю., несут бремя содержания данной квартиры. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенном в нем доводам. Дополнительно пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик приходится ей родной сестрой. В начале 1990-х годов ответчик из квартиры выехала добровольно, вначале жила в ...... В 2001-2002 г.г. приезжала в ....., к ним в квартиру не приходила, отношений не поддерживают. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, право пользования квартирой за ответчиком не признает, соглашения о пользовании квартирой не заключалось. Изначально квартира была приватизирована родителями. Истец и ответчик в приватизации не участвовали.

3-е лицо Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по ....., имеет временную регистрацию, фактически проживает в указанном жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, вещей ее нет, выехала из квартиры добровольно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации заказным письмом, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

Согласно адресной справке истец и ответчик зарегистрированы в квартире по ...... Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ..... по настоящее время (л.д. 530 оборот).

На основании ордера № от ..... квартира по ..... по ордеру передана Х.З. на семью из 4 человек, в том числе: Х.З., Х.Н. (муж), Х.М. (дочь) (л.д.19), ФИО2 (дочь).

..... Х.З. обратилась с заявлением о передаче квартиры по ....., в собственность Х.З. Закие, Х.Н.. На приватизацию квартиры согласна, но в приватизации не участвует ФИО2.

Согласно заявлению ФИО2 отказалась от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: ..... Заявление удостоверено нотариусом ..... (л.д.29).

На момент приватизации жилого помещения ответчик была зарегистрирована в квартире по ....., где и числятся по настоящее время.

Согласно записи акта о перемене имени № от ..... ФИО2 переменила имя и отчество на ФИО2.

В соответствии со ст.2 Закона РФ N 1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также ..... в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе .....

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст.19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Обязательным условием приватизации жилого помещения является согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении. При этом, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо предполагает, что право пользования данным жилым помещением будет иметь для него бессрочный характер.

Требования истца основаны на выводах о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом. Вместе с тем, на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик была зарегистрирована в этом жилом помещении, имела равное с истцом право на приватизацию, не была признан утратившей право пользования жилым помещением, от участия в приватизации отказалась. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик наравне с истцом имела право приватизировать спорное жилое помещение, но от участия в приватизации отказалась, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение сохраняется за ответчиком бессрочно и она не может быть признана утратившей право пользования этим жилым помещением.

Так, из представленной суду копии заявления ФИО2 от ..... видно, что ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры Х.З., Х.Н. Ответчик от участия в приватизации отказалась. На момент приватизации право пользования ответчиком спорным жилым помещением никем не оспаривалось. Ответчик на момент приватизации спорной квартиры имела равное с право пользования жилым помещением, следовательно, на правоотношения сторон распространяются положения ст.19 Федерального закона N 189-ФЗ, предусматривающие сохранение за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения права пользования указанным жилым помещением, а положения п.4 ст.31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.

Кроме этого, истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие добровольный отказ ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения и наличие у ответчика другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в его собственности.

То обстоятельство, что ответчиком не производится оплата коммунальных платежей, само по себе утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением не влечет. Истец не лишен права взыскания с ответчика понесенных расходов по оплате коммунальных платежей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -