2-3639/2023 (М-12546/2023)

УИД 61RS0006-01-2023-003922-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Администрация г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на производственное здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником земельного участка, площадью 7127 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенного по адресу: <адрес> Истец стал собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., по которому к истцу также перешло право собственности на строения расположенные на указанном земельном участке.

В связи с производственной необходимостью нежилое строение, площадью 286,4 кв.м., кадастровый номер №, литер «ФА», было реконструировано в результате чего в настоящее время литер «ФА», расположенный по адресу: г<адрес> состоит из следующих помещений: производственное помещение № 1, площадью 1036,70 кв.м., 1 этаж, высота – 5,80 кв.м., лестничная клетка № 2, площадью 12,90 кв.м., 1 этаж, высота – 5,80 м., производственное помещение № 1, площадью 1061,80 кв.м., 2 этаж, высота – 4,20 м., лестничная клетка № 2, площадью 14,60 кв.м., 1 этаж, высота – 5,80 м., производственное помещение № 3, площадью 1064,90 кв.м., 3 этаж, высота – 6,00 м. Общая площадь нежилого здания литер «ФА», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Доу, Первомайский район, ул. Механизаторов, 6, составляет 3163,40 кв.м.

Разрешение на реконструкцию и строительство истцом не получалось.

В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение литер «ФА», площадью 3163,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию нежилого здания литер «ФА», расположенного по адресу: <адрес> на что им был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче акта в связи с отсутствием разрешения на строительство нежилого здания литер «ФА».

Поскольку при строительстве истцом не нарушены нормы СНИП, права и интересы третьих лиц, данное здание возведено истцом за собственные денежные средства, на земельном участке, отвечающем требованиям землепользования, в связи с чем истец ФИО1, руководствуясь статьей 222 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на производственное здание литер «ФА», расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: производственное помещение № 1, площадью 1036,70 кв.м., 1 этаж, высота – 5,80 кв.м., лестничная клетка № 2, площадью 12,90 кв.м., 1 этаж, высота – 5,80 м., производственное помещение № 1, площадью 1061,80 кв.м., 2 этаж, высота – 4,20 м., лестничная клетка № 2, площадью 14,60 кв.м., 1 этаж, высота – 5,80 м., производственное помещение № 3, площадью 1064,90 кв.м., 3 этаж, высота – 6,00 м., общей площадью 3163,40 кв.м.

Указанное гражданское дело назначалось к слушанию в судебном заседании на 13.09.2023 года и 19.09.2023 года, однако стороны в судебные заседания не явились, извещены о времени и месте судебных заседаний надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили, а поскольку разрешить дело по заявленным требованиям в отсутствие сторон не представляется возможным, суд находит, что в соответствии со статьей 222 ГПК РФ, заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Администрация г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на производственное здание - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если заявитель или заинтересованные лица представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья И.В. Морозов