№
Дело № 2-7/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Армизонское Тюменской области 17 января 2023 г.
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Федоренко Е.А.,
при помощнике судьи Азнабаевой А.Б.,
с участием истца Шика А.С., ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Армизонского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шик А.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Документы на право проживания в данном доме у истца отсутствуют, собственник не установлен. Поскольку более 40 лет проживает в жилом помещении, непрерывно, добросовестно и открыто владеет им, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонт жилого помещения, а также является собственником земельного участка под данным жилым помещением, спорный объект считает своим собственным. Указывает, что спора о праве не имеется, правопритязания со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение отсутствуют. По сведения администрации <адрес> муниципального района распорядительные документы на данную квартиру не сохранились. В реестре муниципальной, федеральной собственности объект не состоит. Учитывая данные обстоятельства, факт того, что является собственником земельного участка под ним, просит признать право собственности на <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО8, ФИО9, ФИО3 Впоследствии процессуальный статус третьего лица ФИО1 изменен на ответчика.
Истец Шик А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что Шик А.С. прожил в <адрес> всю жизнь. В ДД.ММ.ГГГГ было выделение квартир от «Сельхозтехники», первоначально Шику А.С. выдали <адрес>, потом он подавал документы на увеличение жилой площади и ему выдали ордер на <адрес>, а ему – на <адрес> Шик А.С. отказался от предложенной ему квартиры и остался проживать в квартире по <адрес>. В настоящее время он не претендует на <адрес>, спора о праве между ними не имеется.
Представитель ответчика администрации Армизонского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки в суд не представили.
Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от ФИО13 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Шик А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кв., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-30, 38).
Согласно техническому плану на земельном участке с адресным описанием: <адрес> расположен двухквартирный жилой дом (л.д.13-34).
Согласно записям похозяйственных книг администрации Армизонского муниципального района в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Шик А.С., что следует из справок администрации Армизонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. 9, 10).
В документах архивного фонда <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета отсутствуют распорядительные документы о выделении Шику А.С. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до ДД.ММ.ГГГГ) - <адрес>, на хранении в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствует (л.д.38).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архиве учреждения в отношении лица Шик А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сведения о существующем или прекращенном праве собственности на территории <адрес>, отсутствуют, что следует из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Кроме того, домовладение по вышеуказанному адресу не является объектом учета реестров государственного имущества <адрес>, федерального и муниципального имущества (л.д. 12, 47, 71, 72).
По запросу суда сектором по архивным делам администрации <адрес> муниципального района <адрес> предоставлена информация о том, что в документах архивного фонда <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета имеется решение о распределении жилого фонда, в котором говорится о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес> выделялась ФИО3, ФИО2 было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69, 70).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она работала в отделе кадров в организации «Армизонская сельхозтехника». У истца была семья, дети, все они проживали в деревне, поэтому ему и дали квартиру по адресу: <адрес> на основании решения местного комитета. Знает, что впоследствии на основании заявления ФИО8 об увеличении жилплощади ему выдали квартиру по адресу: <адрес>, но он отказался от квартиры и остался проживать по адресу: <адрес>. С момента вселения то есть 80-х гг. ФИО8 проживает в данной квартире и несет бремя его содержания.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что является братом ФИО11 ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ. Шику А.С. выделили квартиру адресу: <адрес> с тех пор он там проживает и никуда не выезжал.
Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.Согласно п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Таким образом, к моменту обращения истца с настоящим иском, установленный действующим законодательством срок, по истечению которого может быть заявлено требования о признании права собственности по давности владения, уже истек.Поскольку судом установлено, что Шик А.С. более пятнадцати лет как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Армизонский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено «24» января 2023 года
Председательствующий судья Федоренко Е.А.