Решение по делу № 2-5248/2023 от 19.12.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-5248/2023

УИД - 03RS0006-01-2023-005296-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный нефтяной технический университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уфимский государственный нефтяной технический университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФГБОУ ВО «УГНТУ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которого, работнику, было передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесенное к специализированному жилищному фонду с правовым статусом общежитие. Право собственности Российской Федерации на объект недвижимости «Общежитие №», кадастровый №, адрес: РБ, городской округ <адрес>, назначение нежилое, год завершения постройки 2004, этажность 13, площадь 10 149,3 кв.м. и нахождения его в оперативном управлении ФГБОУ ВО «УГНТУ» подтверждаются сведениями Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 21.02.2023г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 действительно являлась работником ФГБОУ ВО «УГНТУ» на момент предоставления жилья в общежитии, однако Приказом Ректора трудовые отношения с ней в последствии были прекращены. Во исполнение требований действующего законодательства и надзорных органов ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен запрос о предоставлении документов, предоставляющих право на проживание в жилом помещении специализированного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о прекращении действия договора найма и об освобождении жилого помещения, располагающегося по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента получения обращения. Которое было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом. Однако, в определенный требованием срок, ФИО1 не освободила занимаемое жилое помещение в установленном порядке и не передала его владельцу. В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает одна.

На основании изложенного, истец просит:

- признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающую <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- принять решение о выселении ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- обязать Отделение по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел РФ по городу Уфе снять ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный нефтяной технический университет», прокурор Орджоникидзевского района г.Уфы, представитель Отделения по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Уфе, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 2 и ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, о том, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Далее, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Уполномоченными органами исполнительной власти и истцом были соблюдены установленный порядок и за искомым объектом недвижимости установлен статус «общежития».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В соответствии с ч. 2. ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения - помещения в общежитии, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что между ФГБОУ ВО «УГНТУ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которого, работнику, было передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенное к специализированному жилищному фонду с правовым статусом общежитие.

Право собственности Российской Федерации на объект недвижимости «Общежитие №», кадастровый №, адрес: РБ, городской округ <адрес>, назначение нежилое, год завершения постройки 2004, этажность 13, площадь 10 149,3 кв.м. и нахождения его в оперативном управлении ФГБОУ ВО «УГНТУ» подтверждаются сведениями Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 являлась работником ФГБОУ ВО «УГНТУ» на момент предоставления жилья в общежитии, однако Приказом Ректора трудовые отношения с ней в последствии были прекращены.

Во исполнение требований действующего законодательства и надзорных органов ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен запрос о предоставлении документов, предоставляющих право на проживание в жилом помещении специализированного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о прекращении действия договора найма и об освобождении жилого помещения, располагающегося по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента получения обращения. Которое было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом.

Однако, в определенный требованием срок, ФИО1 не освободила занимаемое жилое помещение в установленном порядке и не передала его владельцу.

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает одна.

Согласно служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> общежития № ФИО1 постоянно не проживает, фактически в этой квартире проживает ее сын ФИО2

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии недвижимого имущества у ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный нефтяной технический университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

При этом судом принимается во внимание то, что ответчик требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняет.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный нефтяной технический университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающую по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья Р.Р. Абдуллин