Дело №2-59/2025
УИД 55RS0025-01-2024-000637-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года с.Одесское
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что принадлежат: 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Белостокский сельский административный округ, на основании Постановления главы <адрес> самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных долей в арендное пользование крестьянскому хозяйству «Колос», о чем в EГPH ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Белостокский сельский административный Округ, на основании Постановления главы <адрес> самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных долей в арендное пользование крестьянскому хозяйству «Колос», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками истцов являются: Крестьянское (фермерское) хозяйство «Орбита» (ИНН <***>, ОГРН <***>), право общей долевой собственности зарегистрировано на 2/10 доли вышеуказанного земельного участка и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности зарегистрировано на 1/10 долю вышеуказанного земельного участка.
Истцы не могут полноправно распоряжаться своими долями, не могут продать своё имущество, не могут выделить свои доли в отдельный земельный участок, так как согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 252 ГК РФ, если земельный участок находится в собственности пяти и менее лиц, то при совершении сделки либо установлении границ, необходимо получить согласие от остальных собственников.
От ФИО2 согласия на выдел земельных участков в земельных долей истцов - имеются. От К(Ф)Х «Орбита» истцы не могут получить согласия, так как ДД.ММ.ГГГГ указанная организация прекратила деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Просят образовать земельный участок площадью <данные изъяты>., в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, принадлежащей ФИО4, путем выдела.
Образовать земельный участок площадью 178 931 кв.м., в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, принадлежащей ФИО3, путем выдела.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.246 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно положениям ст.13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы Одесского районного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных долей в арендное пользование крестьянскому хозяйству «Колос» определены в арендное пользование К(Ф)Х «Колос» земельные доли ФИО4, ФИО3
Из согласия ФИО2 на выдел земельных участков в праве общей долевой собственности, следует, что против образования двух земельных участков в счет двух земельных долей ФИО3 и ФИО4, он не возражает.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ К(Ф)Х «Орбита» прекратила деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).
Из заключения кадастрового инженера следует, что число участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - четыре, следовательно согласно статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласие и Соглашение об образовании земельного участка от участников общей долевой собственности земельных долей земельного участка с кадастровым номером № получить невозможно, поскольку право на две земельные доли зарегистрировано на ликвидированное юридическое лицо (Крестьянское (фермерское) хозяйство "Орбита", ИНН: <***>, ОГРН: <***>). Межевой план подготовлен для обращения в суд ФИО3 и ФИО4 с иском о выделении принадлежащих им на праве общей долевой собственности 2/5 земельной доли, а именно ФИО3 - общая долевая собственность 1/5, плошадью <данные изъяты> кв. м., ФИО4- общая долевая собственность 1/5, площадью <данные изъяты> кв. м. Все обстоятельства невозможности выделения в ином порядке, то есть, с согласия остальных участников долевой собственности, исследованы при подготовке межевого плана. Плошадь выделяемого в счет одной земельной доли ФИО7 земельного участка <данные изъяты> кв. м., площадь выделяемого в счет одной земельной доли ФИО1 земельного участка <данные изъяты> кв. м. Согласно представленным в приложении межевого плана правоустанавливающим документам площади образуемых земельных участков должны составлять по <данные изъяты> кв. м. соответственно. В результате проведения кадастровых работ площади образуемых земельных участков составили: <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. Расхождение между площадью по представленному документу и площадью, полученной в результате проведения кадастровых работ составило - "0 кв. м". При проведении кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет двух земельных допей с кадастровым номером №, № было выявлено, что образуемые земельные участки свободны от застройки (отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ
ФИО3 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Белостокский сельский административный округ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Белостокский сельский административный округ.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности Крестьянского (фермерского) хозяйства «Орбита» (2/10 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (1/10 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение Российская Федерация, <адрес>, Белостокский сельский административный округ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (1/10 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение Российская Федерация, <адрес>, Белостокский сельский административный округ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (1/10 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Принимая во внимание вышеизложенное, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о том, что требования о выделении ФИО3 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, ФИО4 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1252370 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> являются законными и обоснованными и не нарушают права владельцев земельных долей.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым, исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>
Выделить ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1252370 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.М. Николаева
Мотивированное решение в окончательной форме судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ