№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 20 мая 2025 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фатеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 с учетом уточненных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о солидарном взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 30 912,55 рублей, из которых: 21 994,92 рублей – основной долг за период с 01 ноября 2021 г. по 31 октября 2024 г., 8 917,63 рублей – пени за период с 11 декабря 2021 г. по 27 марта 2025 г., ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплату взносов своевременно и полностью не производят, в связи с чем, образовалась задолженность, которая ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», извещенный о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.113 ГПК РФ, надлежаще и своевременно, своего представителя в суд не направил, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.113 ГПК РФ, надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, своего представителя в суд не направили, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса, статей 39,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений», установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года № 1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере - 8,66 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года № 1260-па «Об установлении па территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере - 9,05 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 года № 1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере - 9,86 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Курской области от 21.11.2023 года № 1201-пп «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 год установлен взнос в размере - 11,34 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.12 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. являются собственниками <адрес>, общей площадью <адрес>., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы и у собственников помещений данного многоквартирного дома, с учетом постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории <адрес>» возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии с данными лицевого счета №, открытому на ФИО1, ФИО2 и с учетом уточненных исковых требований, а так же моратория, введенного, введенного на начисление пени, в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30912,55 рублей, из которых: 21 994,92 рублей – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8917,63 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Золотухинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт период с декабря 2014 г. по сентябрь 2022 г. в размере 45 272,16 рублей, пени в размере 11 076,33 рублей, а всего 56 348,49 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 945,23 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Золотухинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины отменен по заявлению должников.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, не установлено.

В силу положений статьи 129 ГПК РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства, и поскольку определение размера исковых требований, согласно положениям статьи 39 ГПК РФ, является основным процессуальным правом истца, увеличение исковых требований - размера задолженности, периода взыскания - не обязывает взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства.

Принимая во внимание, что согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>, сведений об оплате взносов на капитальный ремонт собственниками данного недвижимого имущества не установлено, с учетом положений ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплатить взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд признает правильным.

Принимая во внимание, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованными и требования истца в части взыскания пени.

При этом суд также принимает во внимание, что в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом заявленных исковых требований и установленных обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 912,55 рублей, из которых: 21 994,92 рублей – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8 917,63 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.

Поскольку по настоящему делу ответчики являются солидарными должниками, подлежат взысканию с них судебные расходы солидарно, исходя из всей суммы удовлетворенных требований, в связи с чем, с ФИО1, ФИО2 подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты> в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30912 (тридцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 55 копеек, из которых: 21 994 (двадцать одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рублей 92 копеек – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8917 (восемь тысяч девятьсот семнадцать) рублей 63 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты> и ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН <данные изъяты>) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Умеренкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.