Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2025-001308-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 г. г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910\26 по иску * Надежды Борисовны к * Денису Борисовичу, ГБУ «Жилищник района Раменки» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец * Н.Б. обратилась в суд с иском заявлением к * Д.Б., ГБУ «Жилищник района Раменки» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, мотивируя свои требования тем, что *Н.Б. и * Д.Б. являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью, расположенной по адресу: *. Истцу принадлежит ½ доля, ответчику – ½ доля в общей долевой собственности на квартиру. Ответчик является братом истца, длительный период он не работает, постоянного дохода не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Поскольку соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения собственниками не достигнуто, истец просит суд просит определить порядок оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги * Н.Б. – 1/2 доли, *Д.Б. – 1/2 доли, обязать ГБУ «Жилищник района Раменки» заключить отельные соглашения с * Н.Б. и *Д.Б. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание вышеуказанной квартиры.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, * Н.Б. и * Д.Б. являются общедолевыми собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: *.

*Н.Б. принадлежит ½ доля, * Д.Б. – ½ доля в общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Раменки».

Из искового заявления, следует, что * Д.Б. проживает в спорной квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Вышеуказанные доводы истца ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено и в судебном заедании не установлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, между собственниками, установив * Н.Б. и * Д.Б. доли по оплате услуг в размере, принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, а именно по ½ доли каждому.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру.

С учетом того, что решение суда является основанием для формирования и выставления отдельных платежных документов суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ГБУ «Жилищник района Раменки» предоставлять собственникам отдельные ежемесячные счета на оплату ЖКУ исходя из размера доли каждого.

При этом, суд принимает во внимание, что поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг по спорному жилому помещению, постольку решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов, в связи с чем отсутствуют правовые основания для возложения на ГБУ соответствующей обязанности.

Более того, в полномочия вышеуказанного ответчика (юридического лица) не входит самостоятельное определение порядка оплаты и компенсации расходов по коммунальным услугам между проживающими в квартирах лицами, в отсутствии соглашения собственников, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования * Надежды Борисовны (паспорт *) к * Денису Борисовичу (паспорт *), ГБУ «Жилищник района Раменки» (ИНН <***>) - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № *, расположенной по адресу: * следующим образом:

-Установить размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги * Надежде Борисовне - 1\2 доли, * Денису Борисовичу - 1\2 доли.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2026 г.

Судья: Кузнецова Е.А.