Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Николаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее – истец, ООО «ЖЭУ» управляет и содержит многоквартирный <адрес> Республики, в котором находится жилое помещение №, площадью 67,4 кв.м, принадлежащее ФИО1 (далее – ответчик, собственник жилья ) на праве собственности. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 108896 руб. 59 коп., которая состоит из задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26913 руб. 07 коп. Истец просит взыскать указанный размер задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 108896 руб. 59 коп., а также возместить за счет ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4267 руб.

Представитель истца ООО «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по адресу места проживания ответчика в соответствии с адресными справками, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

С учётом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, позиции истцовой стороны, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Многоквартирный жилой <адрес> Республики находится в управлении ООО «ЖЭУ», которое осуществляет управлением указанным многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно выписке (справке) из лицевого счета № ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81983 руб. 52 коп.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком ФИО1 как собственником жилого помещения надлежащим образом не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81983 руб. 52 коп.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не установлено.

Истец ООО «ЖЭУ» также заявил требование о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26913 руб. 07 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Истцом в связи с несвоевременной оплатой задолженности были заявлены требования о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) взысканию подлежат пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из представленного расчета, истцом рассчитан период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, за указанный период в подлежат взысканию пени в размере 26913 руб. 07 коп. Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным.

Учитывая обстоятельства дела, а также то, что ответчиком ненадлежащее исполняются обязанности предусмотренные законом, начисление ответчиком пеней является обоснованным, оснований для освобождения в полном объеме от их уплаты суд не находит.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Оснований для снижения неустойки суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «ЖЭУ» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4267 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный Чебоксарским РОВД Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 983,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 913,07 руб., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскать пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по день вынесения решения суда – по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 267,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Егорова