к делу № 2-848/2025
УИД 23RS0004-01-2025-000800-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «13» мая 2025 г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан.
В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В доме зарегистрированы истец ФИО5, а также ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО3, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) от 10.12.2024г.
ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с 11.11.2020г., ФИО4 с 23.06.2018г., ФИО7 с 18.04.2012г., ФИО3 с 30.01.1988г.
Ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают и никогда не проживали, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желают. Фактическое место проживание ответчиков не известно.
В тоже время, на ответчиков начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец, тем самым нарушаются его права. Сам факт регистрации ответчиков, затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.
Просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Прокурор в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2024г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), с/о Джигинский, (...), на праве собственности является ФИО5
Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2025г., правообладателем жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), с/о Джигинский, (...), на праве собственности является ФИО5
В соответствии с адресной справкой Отдела ОМВД России по (...) 000И240003567 от 00.00.0000, установлено, что по адресу: (...), принадлежащем на праве собственности ФИО5, зарегистрированы ФИО2, 00.00.0000/р, ФИО4, 00.00.0000/р, ФИО9, 00.00.0000/р, ФИО7, 00.00.0000/р, ФИО3, 00.00.0000/р.
Таким образом, судом установлено, что фактически ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 до настоящего времени значатся зарегистрированным в домовладении истца, однако по указанному адресу длительное время не проживают, членами семьи ФИО5 не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер.
Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенно ограничивает права последней на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, (...)/р, ФИО4, 3000.00.0000/р, ФИО7, (...)/р, ФИО3, 00.00.0000/р, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 00.00.0000/р, ФИО600.00.0000/р, ФИО7, 00.00.0000/р, ФИО3, 00.00.0000/р, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).
Разъяснить ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.В. Правилов