Решение по делу № 2-1785/2022 от 02.09.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на недвижимое имущество Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <дата> решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принята в члены СНТ, ей в пользование выделен земельный участок №... площадью 616 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №...

54RS0№...-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущества и земельных отношений, Администрации Толмачевского сельсовета, Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принята в члены СНТ, ей в пользование выделен земельный участок №... площадью 616 кв.м.. На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области был получен отказ по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок.

№...

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования истицы.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по НСО, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что СНТ «Надежда» было создано до 2002 года.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность испрашиваемый земельный участок №... был предоставлен в собственность ФИО5 (л.д. 55-58).

Согласно выписке из постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказался от права собственности на земельный участок (л.д. 9).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан об отказе от права собственности на земельные участки в садоводческом обществе «Надежда» (завод Сибстанкоэлектропривод), земельный участок №... изъят и передан СНТ «Надежда»(л.д.9,59).

Истец ФИО2 принята в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» (л.д. 31). ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,0613 га (613 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия сведений об отводе земельного участка №... СНТ «Надежда» для садоводства.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Надежда», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Надежда" и факт владения земельным участком.

Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.

Как было ранее указано, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан об отказе от права собственности на земельные участки в садоводческом обществе «Надежда» (завод Сибстанкоэлектропривод), земельный участок №... изъят и передан в СНТ «Надежда».

Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 616 кв.м и следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>251, площадью 616 кв.м, кадастровый квартал №..., располагающийся в зоне ведения садового хозяйства и имеющий разрешенное использование – «Ведение садоводства (13.2)», образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории действующего СНТ «Надежда», в границах кадастрового квартала №... (л.д. 51-53).

Каких-либо претензий к ФИО2 по поводу её владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащим ответчиком является администрация Новосибирского района Новосибирской области, так как полномочия по распоряжению земельными участками, собственность которых не разграничена, на основании Закона «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» в редакции законов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ переданы администрации Новосибирского района Новосибирской области.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №... площадью 616 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

В удовлетворении исковых требований к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Судья подпись Е.Н.Никошина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →