Дело № 2-802/2025

УИД 39RS0002-01-2024-008738-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района г. Калининграда о признании недействительным адреса, обязании внести сведения в учредительные документы, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района г. Калининграда (далее – НП «Портовик») о признании недействительным адреса, обязании внести сведения в учредительные документы, взыскании судебной неустойки.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Портовик» и членом правления. При рассмотрении дела № установлено, что на территории СНТ без получения согласия товарищества зарегистрировано НП. Использование ответчиком имущества общего пользования СНТ для регистрации адреса НП нарушает имущественные права истца на земли общего пользования, кроме того, указание ответчиком недействительного адреса НП препятствует истцу доступу к правосудию, а именно отсутствует возможность извещать ответчика как участника судебных разбирательств. Невозможность разрешения требований во внесудебном порядке явилось основанием для обращения в суд с иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» для государственной регистрации некоммерческой организации при ее создании в уполномоченный орган или его территориальный орган представляются в т.ч. сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией.

Из регистрационного дела НП «Портовик» №, представленного Управлением Министерства юстиции РФ по Калининградской области, следует, что в результате проведенной правовой экспертизы представленных документов, Управлением Министерства юстиции РФ по Калининградской области вынесено распоряжение от 29.04.2014 об осуществлении государственной регистрации создания НП «Портовик» и направлении данного распоряжения с документами в МИФНС №1 по Калининградской области для внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

15.05.2014 МИФНС №1 по Калининградской области в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации юридического лица НП «Портовик» за государственным регистрационным №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.09.2024 адрес юридического лица НП «Портовик» указан – < адрес > (Портовик тер. СНТ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Требуя признать адрес НП «Портовик» недействительным, ФИО1 ссылается на то, что фактически ответчик использует общее имущество СНТ «Портовик» (земли общего пользования).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о незаконном использовании ответчиком общего имущества СНТ «Портовик» (земли общего пользования). По сути требования иска основаны на ошибочных суждениях истца, которая полагает, что наличие в ЕГРЮЛ адреса НТ на территории СНТ свидетельствуют о фактическим использовании недвижимого имущества (земли общего пользования). Вместе с тем, поскольку адрес не является имуществом, а является одним из элементов характеризующим объект (земли общего пользования), в данном случае территорию общего пользования – улицу, который присвоен адрес «< адрес >», незаконное использование которой в рамках данного спора не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1

Доводы истца со ссылками на нарушение положений Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» суд отклоняет. Из регистрационного дела НП «Портовик» № следует, что постоянно действующий орган некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией (председатель НП) зарегистрирован по < адрес >, в этой связи указание < адрес > в границах СНТ «Портовик» соответствует положениям указанного Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района г. Калининграда о признании недействительным адреса, обязании внести сведения в учредительные документы, взыскании судебной неустойки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2025 года.

Судья: