56RS0032-01-2023-000171-94
№2-575/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,
при секретаре Жаровой К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности оформить право общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд, указав, что с 27 января 2009 года по 07 мая 2021 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке.
05 июля 2013 года ей был выдан государственный сертификат на материнский капитал серии №, денежные средства потрачены на покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
05 июня 2014 года сторонами оформлено нотариальное обязательство об оформлении дома в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО12., ФИО13. в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств и снятия обременения. Однако до настоящего времени ФИО2, за которым зарегистрировано право собственности на 3/4 доли жилого дома, не исполнил обязательство об оформлении жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность всех членом семьи.
Уточнив исковые требования, просит суд обязать ФИО2 оформить в общую долевую собственность 3/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, определив доли ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли каждому, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 09 марта 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены орган опеки и попечительства администрации муниципального образования Соль-Илецкого городского округа и отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Оренбургской области.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" одним из предусмотренных законом направлений расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона установлено, что средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств, в том числе кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно п. 5 ст. 10 указанного закона правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, предусмотрено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с п. "г" п. 8 Правил от 12 декабря 2007 года N 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Соль-Илецкого района Оренбургской области от 07 мая 2021 года брак расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака №
От брака стороны имеют детей: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о рождении №, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о рождении №
В связи с рождением второго ребенка ФИО12 в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", 05 июля 2013 года ФИО1 получила государственный сертификат на материнской (семейный) капитал серии № на сумму 408 960,50 рублей.
27 мая 2014 года ФИО1, ФИО2 приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
05 июня 2014 года ФИО2 и ФИО1 подписали нотариальное обязательство об оформлении жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, что подтверждено обязательствами сторон.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04 июня 2014 года, выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2023 года, ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся в общей долевой собственности.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 21 апреля 2014 года и от 04 июня 2014 года, выписки из ЕГРН от 03 мая 2023 года, ФИО2 является собственником 3/4 долей жилого дома и 3/4 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся в общей долевой собственности.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В нарушение вышеуказанных норм, ФИО2, являющийся собственником 3/4 долей дома и 3/4 долей земельного участка, в установленный обязательством срок не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского капитала.
При определении размера долей в праве общей долевой собственности, суд исходит из того, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Поскольку ответчик злоупотребил своим правом на реализацию средствами материнского (семейного) капитала, нарушил имущественные права несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, в части оформления права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, приобретенных с учетом средств материнского капитала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности оформить право общей долевой собственности удовлетворить.
Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, обязанность оформить в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала серии № от 05 июля 2013 года, выделив несовершеннолетним детям ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли каждому в праве обще долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Бобылева
Решение в окончательной форме принято 12 мая 2023 года.
Судья Л.А. Бобылева