УИД: 78RS0015-01-2022-011985-04

Дело № 2-2608/2023 (2-11076/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 декабря 2023 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Поповой Н.В.

при секретаре: Приходько Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Суховой Зои В., ФИО7, ФИО8 к Товариществу собственников жилья "Бадаева 14" Об обязании совершить определенные действия и взыскании судебной неустойки,

Установил:

Истцы обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили обязать ответчика в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить истцам актуальный реестр собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...>, д.14, корп.2, д.14 корп.4, отвечающие требованиям ч.3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме; обязать ответчика в течение 5 дней с даты вступления решения суда в силу предоставить истцам для ознакомления актуальный реестр членов ТСЖ "Ба«аева,14»; взыскать с ответчика в пользу истцов судебную неустойку из расчета 150 руб. в день каждому истцу за каждый день неисполнения решения суда, начиная с шестого дня после вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Бадаева, 14» осуществляет функции управляющей компании многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, д.14, корп.2, д.14 корп.4.

Истцы являются собственником квартир в домах по указанным адресам. Истцы, в целях организации и проведения общего собрания собственников помещений в данных домах направили в адрес ответчика заявление по вопросу предоставления реестра собственников помещений, и реестра членов ТСЖ. Данное обращение истцов было оставлено без удовлетворения.

Истцы указывают, что ответчик, будучи управляющей организацией, обязан вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также реестр членов ТСЖ, непредоставление ответчиком данных сведений истцам приводит к нарушению жилищных прав собственников на организацию и проведение общего собрания, что создает препятствие к решению значимых вопросов в многоквартирном доме.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО4, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов: ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО8: ФИО10, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ТСЖ "Бадаева 14": ФИО11, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 названного Кодекса.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Пунктом 7 статьи 148 ЖК Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 143.1 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться с реестром членов товарищества.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, ТСЖ «Бадаева, 14» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, д.14, корп.2, д.14 корп.4.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

Истец ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Бадаева,14».

18 мая 2022 года истцы ФИО4, ФИО12, ФИО3 адресовали ответчику письмо, в котором просили предоставить копию реестра собственников помещений в многоквартирных домах и копию реестра членов ТСЖ «Бадаева,14» для проведения внеочередного собрания собственников и членов ТСЖ «Бадаева,14» в целях решения актуальных для собственников жилого комплекса вопросов.

Данное обращение истца было получено ответчиком, что последним в процессе рассмотрения спора не оспаривалось.

В ответ на данное обращение ТСЖ «Бадаева,14» направило в адрес истцов письменный ответ, в котором указало, что в многоквартирных домах все объекты находятся в собственности. В соответствии с ФЗ от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» операторы или иные лица получившие доступ к персональным данным обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные.

Возражая против удовлетворения заявленных требований представитель ответчика указывал, что выдача собственникам или членам ТСЖ копий соответствующих реестров действующим законодательством не предусмотрена, кроме того обратившиеся с требованием 18.05.2022 года истцы являются собственниками квартир в доме расположенном по адресу: <...>, в то время как в иске истцы просят предоставить им реестр собственников многоквартирных домов по всем трем корпусам. Также представитель ответчика указывал, что все интересующие истцов документы были представлены в рамках рассмотрения дела №2-3651/2023 по иску истцов об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ «Бадаева,14».

В производстве Невского районного суда Санкт-Петербурга имеется гражданское дело №2-3651/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Суховой Зои В., ФИО7, ФИО8 к Товариществу собственников жилья "Бадаева 14", ФИО13 о признании недействительным решений, принятых на годовом общем собрании собственников, признании недействительным решения членов ТСЖ.

В рамках указанного гражданского дела ответчиком ТСЖ «Бадаева,14» по запросу суда представлен реестр членов ТСЖ «Бадаева,14», а также по запросу суда из ГЖИ Санкт-Петербурга представлен реестр собственников трех многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам.

Также реестр членов ТСЖ «Бадаева,14» предоставлялся ответчиком в материалы настоящего гражданского дела.

С учетом изложенного, требования истцов о предоставлении в порядке п. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, реестра собственников многоквартирного дома ответчиком в установленном порядке исполнены, в связи с чем, отсутствуют законные основания для повторного возложения на ответчика данного обязательства судом.

Кроме того, суд полагает обоснованными доводы стороны ответчика о том, что нормами действующего законодательства не предусмотрена выдача копии вышеуказанных реестров.

П. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 ч.3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает обязанности товарищества по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья, собственникам помещений в многоквартирном доме на основании их обращений копий документов товарищества, реестра собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе и заверенных надлежащим образом, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с указанными документами.

Истцы с требованием предоставить им запрашиваемые документы для ознакомления до подачи иска в суд к ответчику не обращались.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика представить в течение 5 рабочих дней актуальных реестров собственников многоквартирных домов и ТСЖ «Бадаева,14» отсутствуют.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований об обязании ответчика совершить вышеуказанные действий, основания для взыскания с ответчика судебной неустойки у суда также отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Суховой Зои В., ФИО7, ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года