Дело № 2-224/2022 г. УИД: 69RS0033-01-2022-000344-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 30 сентября 2022 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Гонтаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Жилкомплекс» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

Исковые требования мотивированы тем, что 22 апреля 2022 года возбуждено исполнительное производство №41095/22/50062-ИП судебным приставом - исполнителем ФИО2, на основании исполнительного документа – судебного приказа, выданного судебным участком Королевского судебного района Московской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую коммунальную площадь, коммунальные платежи.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 103 900 рублей 31 копейка. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентира: , кадастровый №, площадью 1500 кв.м., судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтового ориентира: , кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

Представитель истца, АО "Жилкомплекс", надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, Королевского ГОСП ГУФССП России по Московской области надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.68 ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в п.п.1-16 ч.1 ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с п.17 данного ФЗ судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые доля своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

То есть, перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, и поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Пунктом 4 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст.4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со ст.278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Судом установлено, что Мировым судьей судебного участка №87 Королевского судебного района Московской области ФИО3 22 ноября 2019 года рассмотрено гражданское дело №2-1737/2019 по заявлению АО «Жилкомплекс» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору об оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО4. Вынесен судебный приказ №2-1737/2019 г. от 22 ноября 2019 года о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1 и ФИО4 в пользу взыскателя АО «Жилкомплекс» задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 30 сентября 2019 года – 102 277 рублей 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины – 1 623 рубля.

Судебный приказ вступил в законную силу 19 декабря 2019 года.

22 апреля 2022 года судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 41095/22/50062-ИП в отношении ФИО1

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должник в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнил требования исполнительного документа, однако у должника в собственности имеется следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтового ориентира: , кадастровый №, площадью 1500 кв.м.;

- помещение, площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .

Постановлением от 5 июля 2022 года судебным приставом-исполнителем Королевское ГОСП ФИО2 наложен запрет на совершение действий по регистрации на указанное имущество.

29 сентября 2022 года в суд поступила информация от судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП ГУФССП России по Московской области о том, что в отношении должника ФИО1 имеется оконченное исполнительное производство № 41095/22/50062-ИП, возбужденное 22 апреля 2022 года на основании судебного приказа 2-1737/2019 года, выданного судебным участком № 87 мирового судьи Королевского судебного района Московской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу АО «Жилкомплекс» в размере 103900 рублей 31 копейка. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что исполнительное производство фактически исполнено ха счет солидарного взыскания. Все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения отменены.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Жилкомплекс» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , площадью 1500 кв.м., принадлежащий ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2022 года.

Председательствующий И.В. Крон

1версия для печати