Дело № 2-995/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001202-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 год город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Романенко К.Д.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей,
установил:
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года в собственность истцов была передана квартира, расположенная по <адрес>
Согласно регистрационному штампу на договоре и техническому паспорту на квартиру право собственности ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано 23 марта 1993 года в <адрес>
Ссылаются на то, что их дочь М.В., будучи совершеннолетней, от участия в приватизации квартиры отказалась.
Просили суд признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года, и заключенным с ФИО1 и ФИО2; определить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру, равными по ? доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
По материалам дела установлено, что С.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Е.А. и С.В. заключен брак, последней присвоена фамилия Кравчук, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 19 июля 1997 года.
Как следует из материалов дела, на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года, квартира, расположенная по <адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4
Из заявления на передачу в собственность жилой площади от 08 сентября 1992 года следует, что в приватизации квартиры по <адрес> участвуют ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО4, дочь М.В. от приватизации отказалась.
Договор зарегистрирован за ФИО1, ФИО2 в <адрес> 23 марта 1993 года.
Из текста договора приватизации от 21 января 1993 года установлено, что волю на участие в приватизации спорного жилого помещения выразили ФИО1, ФИО2
Из пояснений ответчика ФИО3, данных в судебном заседании следует, что ответчик на выделение ей доли в спорном жилом помещении не претендует.
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об определении за истцами долей в праве собственности на квартиру по <адрес> равными, по ? доли каждому.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей – удовлетворить.
Признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года, и заключенным с ФИО1 и ФИО2.
Определить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, равными по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен: 18 октября 2023 года.
Судья: Е.В. Шошолина