УИД: 68RS0003-01-2022-002113-48
№2-1505/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2022 г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Худяковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и изменении нумерации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что с 1999 года она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО1 заключила с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор найма указанного жилого помещения маневренного фонда. Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для заключения договора социального найма. Однако уведомлением от ей было в этом отказано.
На основании изложенного ФИО1 просила считать нумерацию жилого помещения, площадью 28,7 кв.м, расположенного на 1 этаже здания по адресу: , - (двадцать пять дробь один) и признать за ней право собственности на данное жилое помещение, общей площадью 28,7 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещённой, не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежаще извещённые представители ответчиков Администрации г. Тамбова Тамбовской области и МКУ «Дирекции жилищных услуг» в судебное заседание не явились.
При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом согласия стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 в судебное
заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции от 20.05.2020) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из статьи 4 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1999 года зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: , , что подтверждается выпиской из домовой книги от
с ФИО1 был заключен договор социального найма спорного помещения маневренного фонда.
До 2002 года здание по адресу местонахождения спорного объект недвижимости располагалось общежитием Тамбовского вагоноремонтного завода. В 2002 году данный дом был передан на баланс муниципалитета г. Тамбова, где находится и сейчас в статусе общежития, что подтверждено справкой от выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом. В этой же справке указано, что квартиры в доме не сформированы.
Данный дом не числится в реестре Федерального имущества, а также Едином государственном Реестре недвижимости по г. Тамбову.
Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истец ФИО1 обратилась в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для оказания муниципальной услуги «Заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность» в отношении комнаты по адресу: , однако в этом ФИО1 было отказано, по причине того, что она не относится к категории лиц -получателей услуг.
В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ от истец в пользовании истца находятся следующие комнаты: а - коридор - 3,6 кв. м., в - санузел 1,8 кв.м., -жилая комната - 14,4 кв. м., - кухня -8,9 кв.м. Таким образом, общая площадь помещения составила 28,7 кв.м.
Ранее истец не использовала своё право на приватизацию жилья, каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, а также нарушение прав и законных интересов других лиц судом не установлено.
Поскольку в судебном заседании ответчиками не опровергнуто, что истец с 1999 года проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью и оплачивают все необходимы коммунальные платежи, действий по выселению истца из спорного помещения его правообладатель не предпринимает, доказательств незаконности вселения и проживания истца в суд не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что между правообладателем жилого помещения и истцом фактически возникли отношении по социальному найму жилого помещения, в связи с чем, истец, с учётом приведённых обстоятельств имеет право на приобретение в собственность жилого помещения (комнаты) по адресу: бесплатно, в порядке приватизации.
Принимая во внимание, что номер спорного объекта недвижимости совпадает с номером другого жилого помещения по указанного адресу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца
об изменении нумерации спорного жилого помещения на (двадцать пять дробь один).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и изменении нумерации жилого помещения удовлетворить.
Считать нумерацию жилого помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: , площадью 28,7 кв.м. (двадцать пять дробь один) вместо .
Признать за ФИО1, г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) ,общей площадью 28,7 кв.м., состоящее из следующих помещений: 20а - коридор - 3,6 кв. м., в - санузел 1,8 кв.м., - жилая комната - 14,4 кв. м., - кухня - 8,9 кв.м, расположенное на первом этаже двухэтажного дома по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 г.
Судья: Федотов Л.А.