РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 г. адрес
77RS0005-02-2022-013839-88
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности, ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2023 (2-5953/2022) по иску ЖК «Перспектива - 2004» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖК «Перспектива - 2004» в лице представителя по доверенности фио обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, мотивируя свои требования, тем, что ответчик в период с 06 августа 2010 г. по 08 июля 2020 г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:14:0020366:24, площадью 2300 кв.м., расположенным на адрес «Перспектива - 2004». Ответчик являлся членом ЖК «Перспектива - 2004». Протоколом Общего собрания членом ЖК «Перспектива - 2004» от 27 августа 2005 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма ежемесячно с каждого участка. В соответствии с Протоколом расширенного заседания Правления членов ЖК «Перспектива - 2004» от 26 сентября 2009 года было установлено увеличение дополнительных затрат на содержание электрической сети с сумма до сумма ежегодно с каждого участка. Протоколом № 1 общего собрания членов ЖК «Перспектива - 2004» от 25 августа 2018 г. с 01 сентября 2019 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма за один участок в месяц, а также был установлен размер целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере сумма за один участок. Протоколом № 1/20 общего собрания членов ЖК «Перспектива - 2004» от 04 января 2020 г. с 01 января 2020 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма за один участок в месяц, а также был установлен размер целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере сумма за один участок. Протоколом № 1 общего собрания членов ЖК «Перспектива - 2004» от 10 ноября 2012 г. был установлен четвертый целевой взнос на развитие инфраструктуры в размере сумма за одну сотку земли. В соответствии с Положением об уплате взносов и иных обязательных платежей, утвержденном Решением общего собрания от 12 сентября 2015 г., взносы уплачиваются ежеквартально в течение первого месяца квартала до 1 числа второго месяца квартала. Задолженность ответчика по уплате членских и дополнительных взносов на 20 августа 2022 г. составляет сумма На момент подачи иска задолженность ответчиком не оплачена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период 2018-2020 г.г. в размере сумма, а также учитывая несвоевременность внесения ответчиком платежей истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2018 г. по 20 августа 2022 г. в размере сумма, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик не уплачивает взносы с 2018 г., уклоняется, добровольно производить оплату отказывается.
Ответчик в судебное заседание явился, факт наличия задолженности не оспаривал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить размер подлежащих уплате пеней, в связи с тем, что ответчик является пенсионером.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 в период с 06 августа 2010 г. по 08 июля 2020 г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:14:0020366:24, площадью 2300 кв.м., расположенным на адрес «Перспектива - 2004». Ответчик являлся членом ЖК «Перспектива - 2004» (л.д. 40).
Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Протоколом Общего собрания членом ЖК «Перспектива - 2004» от 27 августа 2005 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма ежемесячно с каждого участка (л.д. 17-18).
Протоколом расширенного заседания Правления членов ЖК «Перспектива - 2004» от 26 сентября 2009 года было установлено увеличение дополнительных затрат на содержание электрической сети с сумма до сумма ежегодно с каждого участка (л.д. 19-20).
Протоколом № 1 общего собрания членов ЖК «Перспектива - 2004» от 25 августа 2018 г. с 01 сентября 2019 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма за один участок в месяц, а также был установлен размер целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере сумма за один участок (л.д. 21-24).
Протоколом № 1/20 общего собрания членов ЖК «Перспектива - 2004» от 04 января 2020 г. с 01 января 2020 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма за один участок в месяц, а также был установлен размер целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере сумма за один участок (л.д. 25-31).
Протоколом № 1 общего собрания членов ЖК «Перспектива - 2004» от 10 ноября 2012 г. был установлен четвертый целевой взнос на развитие инфраструктуры в размере сумма за одну сотку земли (л.д. 32-33).
Согласно Положению об уплате взносов и иных обязательных платежей, утвержденном Решением общего собрания от 12 сентября 2015 г., взносы уплачиваются ежеквартально в течение первого месяца квартала до 1 числа второго месяца квартала (л.д. 34-39).
За период с 2018 по 2020 г.г. за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в размере в размере сумма, расчет которой представлен истцом.
Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт образования задолженности за период 2018-2020 г.г. в размере сумма
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка не является освобождением собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.
В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены СНТ обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В силу п. 3 ст. 14 Закона, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Суд их представленных по делу доказательств, полагает, что факт наличия задолженности по уплате членских и целевых взносов нашел своё подтверждение в судебном заседании. Ответчик не оспаривал то обстоятельство, что не производил за спорный период оплату установленных членских и целевых взносов.
В судебном заседании, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Представителем истца подано заявление о восстановлении срока исковой давности, в котором он указывает на то, что истцом срок исковой давности пропущен по уважительной причине, поскольку информация о надлежащем ответчике стала истцу известна только 11 марта 2022 г. в связи с продажей участка третьему лицу, который и представил соответствующую информацию.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление истцом направлено в адрес суда 23 сентября 2022 г., следовательно, ЖК «Перспектива - 2004» имеет право на возмещение членских взносов в пределах срока исковой давности с сентября 2019 г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом частично пропущен срок исковой давности, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2019 года по июнь 2020 г., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма (членские взносы: сентябрь 2019 г. -сумма, октябрь 2019 г. – сумма, ноябрь 2019 г. – сумма, декабрь 2019 г. -сумма, январь 2020 г. – сумма, февраль 2020 г. – сумма, март 2020 г. – сумма, апрель 2020 г. – сумма, май 2020 г. – сумма, июнь 2020 г. – сумма; целевые взносы: за 2020 г. – сумма).
Оснований для восстановления срока суд не усматривает, поскольку истец осуществляет учет произведенных собственниками земельных участков платежей, ежегодно формирует смету расходов и доходов, в связи с чем о факте уклонения от уплаты мог и должен был узнать с момента нарушения срока установленного для оплаты членских и целевых взносов.
В силу ч.9 ст.14 указанного закона предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств.
Пунктом 5.2 устава ЖК «Перспектива - 2004» предусмотрено, что за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи уплачивается пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 02.10.2019г. по 20.08.2022г., в связи с чем сумма пеней составляет с учетом представленного расчета истца сумма Суд полагает возможным снизить размер пеней в порядке ст.333 ГК РФ и ст.395 ГК РФ, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖК «Перспектива - 2004» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Перспектива - 2004» задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ЖК «Перспектива - 2004» к ФИО1 -отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2023 г.