Дело № 2-6332/2025

УИД 50RS0026-01-2025-004560-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.05.2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, город Люберцы, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ответчики. Ответчики проживают жилом помещении с разрешения бывшего собственника – ФИО1. Ответчики не являются членами семьи истца. В настоящее время право пользования данной квартирой у Ответчиков прекращено, поскольку Истец против их проживания в его квартире.

Оснований для сохранения за Ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Требование об освобождении занимаемого жилого помещения ответчики проигнорировали, добровольно не выселяются из квартиры, на контакт не идут.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своих представителей, которые поддержали исковые требования истца в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили. Уважительных причин неявки ответчиков судом не установлено, ходатайств об отложении не заявлено.

Возражений на исковое заявление ФИО5 в материалы дела со стороны ответчиков не представлено.

Заслушав мнение представителей истца, заключение прокурора, полагавшего возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о дне рассмотрения дела, третьих лиц, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о рассмотрения дела в настоящем судебном заседании в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Выслушав объяснения представителей истца, третьих лиц, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из общедоступных сведений, размещенных в сети Интернет (сайт kad.arbitr.ru) следует, что Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №А41-50376/20 ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., ИНН №, СНИЛС №, уроженец <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, г. Д., <адрес> <адрес> <адрес>) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № утверждено Положение о продаже имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № внесены изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина ФИО1 на торгах, проводимых в электронной форме, утвержденное Определением Арбитражного суда московской области от ДД.ММ.ГГ.

Из сведений, опубликованных в ЕФРСБ следует, что на основании Протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГ финансовым управляющим заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ с ФИО5, по условиям которого истец приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН, имеющиеся в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги в данном жилом помещении с разрешения ФИО1 с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы ответчики: ФИО2 (ДД.ММ.ГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГ г.р.).

Из доказательств, представленных в материалы дела следует, что ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения ФИО5 в адрес ответчиков было направлено требование (претензия) об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГ занимаемого жилого помещения.

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу и других доказательств следует, что ответчики отказываются выселиться из квартиры, сняться с регистрационного учета имеют конфликтные отношения. Соглашений между сторонами на право проживания ответчиков в квартире не заключалось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ст.2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГ N 713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом представленных доказательств, вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку истец ФИО5 является собственником жилого помещения на законных основаниях, его право собственности не оспаривается, ответчики членами семьи истца не являются, права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеют, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

На момент рассмотрения дела по существу, ответчики в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета отказываются, выехать из квартиры не желают, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, акт от ДД.ММ.ГГ №.3 исх-2018 к представленный в материалы дела Окружным управлением социального развития № Министерства социального развития Московской области, заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Ответчиков подлежит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Обязать органы ОУФМС по <адрес> снять ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.