УИД № 38RS0019-01-2022-002680-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Истоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), ФИО1 задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 82 658,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 679,75 руб.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1 Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме. В течение длительного времени собственник ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования. ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № 50 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области с заявлениями о выдаче судебных приказов. Мировым судьей судебного участка № 50 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области были выданы судебные приказы № от (дата), № от (дата), № от (дата). С данными приказами ФИО1 не согласился и обратился с заявлениями об отмене судебных приказов. Определениями мирового судьи судебного участка № 50 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области судебные приказы отменены. В заявлениях об отмене судебных приказов ФИО1 ссылается на тот факт, что он не согласен с суммами задолженности.

Необходимость для собственника ФИО1 нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. №22). ООО ЖЭК «45 квартал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес), на основании протокола общего внеочередного собрания собственников и договора на управление многоквартирным домом. За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 82 658,37 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО ЖЭК «45 квартал» не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не представил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу ООО Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», утвержденному Решением № единственного участника ООО «Проект 020» от (дата), к основным видам деятельности Общества относятся: управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда, чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья и др.

Согласно расчету сумм задолженности по услугам для ООО ЖЭК «45 квартал», размер задолженности за период за период с (дата) составляет 54 903,32 руб., из них: 45 245, 23 руб. – задолженность по квартплате, 9 658,09 руб. – пени, за период с (дата) по (дата) – 27 755,05 руб. задолженность по квартплате, а всего - 82 658,37 руб.

Из поквартирной карточки ООО «БКС», Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) карточки регистрации следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора дарения № от (дата).

Протоколами внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес) от (дата), (дата) утвержден размер платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1.

Представленным истцом расчетом подтверждается факт наличия задолженности ответчика ФИО1 за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 82 658,37 руб.

Ответчиком наличие задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования не опровергнуто, размер задолженности не оспорен, своего контррасчета ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО ЖЭК «45 квартал» по существу обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖЭК «45 квартал» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 82 658,37 руб.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 679,75 руб.

Платежным поручением № от (дата) подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 2 679,75 руб.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований ООО ЖЭК «45 квартал» о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО ЖЭК «45 квартал» следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 679,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан (дата) Отделением № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Иркутское") в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» (ИНН №) задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 82 658,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 679,75 руб., а всего – 85 338 (восемьдесят пять тысяч триста тридцать восемь) руб. 12 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ковалева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2022 года.

Судья И.С. Ковалева