Решение по делу № 2-166/2023 от 23.05.2023

дело № 2-166/2023

УИД: 78RS0010-01-2023-000120-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 23 мая 2023 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.,

при секретаре Черненковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: **. По указанному адресу с 16.01.2004 до настоящего времени зарегистрирован внук истца - ФИО2 Регистрацию ответчика по месту жительства оформил отец – **, который ** умер. ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, его имущества в квартире нет. Сохраняя регистрацию по месту жительства в квартире истца, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения. ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ранее пояснял, что исковые требования не признает. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено статьей 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.08.2001 ** принадлежит квартира, расположенная по адресу: **, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2001 (8-9, 10).

Из справки о регистрации следует, что квартира, расположенная по адресу: ** состоит из двух комнат общей площадью 41,5 кв.м., в квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник) и ФИО2 (внук) (л.д.14, 42, 63).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, регистрация по месту жительства оформлена отцом ответчика **, который ** умер.

Ответчик в свою очередь не отрицает, что в квартире, расположенной по адресу: ** он не проживает, вещей его в квартире нет, проживать в спорной квартире не может, так как там проживают другие люди, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, коммунальные платежи оплачивал. Позднее оплачивать коммунальные платежи перестал из-за личной неприязни. Однако никаких доказательств в материалы дела не представил.

В ходе судебного заседания по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Так свидетель ** показала, что в квартире истца бывает часто, вещей ребенка никогда не видела, ответчик никогда в спорной квартире не проживал, коммунальные платежи всегда оплачивает истец (л.д.45-48).

Свидетель ** показала, что истец прописала ответчика в спорной квартире давно, он оплачивал коммунальные платежи до момента смерти его отца. В спорной квартире свидетель видела ответчик, но редко, он просто приходил в гости к истцу. Вещей ответчика в квартире нет (л.д.45-48).

Свидетель ** показала, что в спорной квартире ответчик не проживал, приходил только в гости. Коммунальные платежи ответчик стал оплачивать, когда ему исполнилось восемнадцать лет. Вещей ФИО2 в спорной квартире нет. Попыток вселиться в квартиру, расположенную по адресу: **, не предпринимал (л.д.68-70).

У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со статьей 20 ГК Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации – жилой дом, квартира.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить установленные Правилами документы.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспорено, что ФИО2 фактически проживает по иному адресу, а не в спорной квартире, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире чинит препятствия истцу по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Материалами дела не подтверждено, что ответчик нес расходы по оплате спорного жилого помещения, что свидетельствует о его ненадлежащем исполнении обязанностей по несению расходов по содержанию спорной жилой площади.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание, что ответчик, каких-либо доказательств в опровержение требований истца не представил. Вместе с тем, согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (**) к ФИО2 (**) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (**), неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в мотивированном виде изготовлено 29.05.2023.

Судья А.А. Белолипецкий