Дело № ...

10RS№ ...-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Игнатович Л.Ю., с участием прокурора Гордеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: РК, ........2. В жилом помещении был зарегистрирован ответчик по его просьбе и некоторое время находился по данному адресу. Продолжительное время с мая 2024 года в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял и не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. На основании изложенного истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ........2.

ФИО2 предъявлен встречный иск по тем основаниям, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РК, ........2, где истец был зарегистрирован в качестве члена семьи с ХХ.ХХ.ХХ. Между сторонами были фактически супружеские отношения, велось совместное хозяйство, имели общий бюджет, участвовали в расходах друг друга. Стороны проживали совместно с конца 2014 года в ......... Начиная с весны 2015 года постоянно выезжали на выходные и праздники в ........, где истцом были построены теплицы, разработана земля, построен забор. Осенью 2018 года истец произвел обустройство и ремонт старого здания для комфортного проживания, приобретена техника, сантехника, проведена вода. На участке также была построена беседка, оборудована зона для приготовления пищи на мангале. С зимы 2020 года находился в ........, на выходные привозил ответчицу, ухаживал за ее матерью. В указанном жилом помещении истец проживал до апреля 2025 года, неся бремя по оплате расходов на содержание жилого дома. Однако, как показала жизнь, ответчица не испытывала к истцу романтических чувств, ею руководили лишь меркантильные интересы, после чего ответчица приняла решение не создавать семью и выселить истца из занимаемого жилого помещения без компенсации понесенных им денежных затрат на приобретение мебели, техники, а также улучшение жилого помещения. На основании изложенного просит обязать ФИО1 сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением и не чинить ему препятствий в пользование жилым помещением по адресу: РК, ........2.

Стороны, иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Ранее в судебном заседании ФИО1, в присутствии своего представителя ФИО3, действующего по доверенности, поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что стороны с 2013 года до ХХ.ХХ.ХХ проживали совместно, фактически между ними были брачные отношения. Официально брак не регистрировали. Ответчик был зарегистрирован в ........ по его просьбе. До октября 2024 года проживали с ответчиком совместно одной семьей в ........, с ХХ.ХХ.ХХ ответчик стал проживать отдельно в ........ и перестал являться членом ее семьи. У ответчика имеются ключи от спорного жилого помещения в ........, у истицы ключей нет. Ответчик в марте-апреле 2025 года забрал у нее все ключи, повесил замок на гараж. Истица в дом не приезжала, замки не меняла, доступ у нее туда отсутствует. Не возражает и не возражала против самостоятельного пользования ответчиком спорным жилым помещением до решения вопроса судом. Не возражает, чтобы ответчик вывез свои вещи, но в ее присутствии. В настоящее время в доме проживает только Вишневская.

Ранее в судебном заседании ФИО2 и его представитель Крыж А.А., действующий по устному заявлению, возражали против удовлетворения первоначального иска. Истец пояснил, что истица не препятствовала ему пользоваться жилым помещением, но однажды она сказала, чтобы без нее он там не появлялся. Действительно имеет ключи от данного жилого помещения, вселиться туда не пытался. До октября 2024 года проживали с истицей совместно в ........, с октября 2024 года проживает в ........ у своей дочери. Им до марта 2025 года оплачивались коммунальные услуги, для чего он передавал деньги. Для улучшения спорного жилого помещения и участка им потрачено около 5 000 000 руб. В мае 2025 года приезжал в дом, открывал дверь своим ключом, никто ему не препятствовал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях надлежит отказать, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГПК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ........2, по ? доле в праве собственности, с ХХ.ХХ.ХХ.

В собственности ФИО2 жилых помещений не имеется.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: РК, ........2, на основании поданного им заявления от ХХ.ХХ.ХХ. Жилье предоставлено ФИО4 с согласия ФИО5

По сведениям администрации Гирвасского сельского поселения в жилом помещении по адресу: РК, ........2, зарегистрированы <...> В.С. с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ. В настоящее время в жилом помещении проживают ФИО5, ФИО2 (не постоянно).

По сведениям инспекторского отделения (........) центра ГИМС Гласного управления, ОМВД России по ........, Инспекции Гостехнадзора по РК следует, что в собственности ФИО2 транспортных средств, маломерных судов, самоходной техники не имеется.

По сведениям ОСФР по РК ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости.

ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, что им не оспаривается, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1 ему не чинятся, ключи от жилого помещения у ответчика имеются.

Учитывая, что одним из долевых собственников спорного жилого дома является ФИО1, право собственности на ? долю за ней на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, членами одной семьи стороны более не являются, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключены, ответчик проживает по иному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем истице, не подтверждает его право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истицы, поскольку препятствует собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

Хранение личных вещей в спорном жилом помещении основанием для сохранения за ответчиком права пользования не является. Иные обстоятельства, при которых возможно сохранение за ответчиком права пользования спорной квартиры, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчиком не приводились и, соответственно, доказательств об этом не представлялось.

Таким образом, учитывая изложенное в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрации по спорному адресу.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика по первоначальному иску в пользу истицы по первоначальному иску подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ... в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС <...> 71, государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М.Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.