Решение по делу № 2-762/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-762/2023

66RS0043-01-2023-000481/77

Мотивированное решение

изготовлено 22 июня 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Пономаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – ООО «УЖК «Новоуральская») обратился в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность в общем размере 71624 руб. 75 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года в размере 43860 руб. 21 коп., пени начисленные за период просрочки с 11.07.2018 года по 09.01.2023 года в размере 27764 руб. 54 коп.; пени, рассчитанные на сумму основного долга (43860 руб. 21 коп.) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, начиная с 10.01.2023 года по день фактического погашения долга; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2348 руб. 74 коп., почтовые расходы в размере 244 руб. 20 коп.

В обоснование иска истцом указано, что жилое помещение является двумя комнатами в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...> д. ХХХ кв. ХХХ. Собственниками жилого помещения являются ФИО1 (ХХХ доли) и С. (ХХХ доли). Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик обязан вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчик надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. За период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года собственники имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 65790 руб. 31 коп. На сумму основного долга начислены пени в сумме 41646 руб. 82 коп. Задолженность с учетом пени составляет 107437 руб. 13 коп. Таким образом, образом задолженность ответчика ФИО1 с учетом его доли в собственности составляет в общем размере 71624 руб. 75 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года в размере 43860 руб. 21 коп., пени начисленные за период просрочки с 11.07.2018 года по 09.01.2023 года в размере 27764 руб. 54 коп. Данную задолженность с продолжением начисления пени начиная с 10.01.2023 года по день фактического погашения долга, истец полагает необходимым взыскать с ответчика.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Представитель истца до судебного заседания представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение является двумя комнатами в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...> д. ХХХ кв. ХХХ. Собственниками жилого помещения являются ФИО1 (ХХХ доли) и С. (ХХХ доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в соответствии с представленными документами у ответчика ФИО1 возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д. ХХХ кв. ХХХ, с учетом его доли в собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до ХХХ числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, собственники надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Так, за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года собственники имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 65790 руб. 31 коп. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный период времени, истцом на сумму основного долга за период просрочки с 11.07.2018 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 09.01.2023 года рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом были начислены пени в размере 41646 руб. 82 коп. Задолженность с учетом пени составляет 107437 руб. 13 коп.

Таким образом, образом задолженность ответчика ФИО1 с учетом его доли в собственности составляет в общем размере 71624 руб. 75 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года в размере 43860 руб. 21 коп., пени начисленные за период просрочки с 11.07.2018 года по 09.01.2023 года в размере 27764 руб. 54 коп.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные к взысканию размер задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду не представлены.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» подлежит взысканию задолженность в общем размере 71624 руб. 75 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года в размере 43860 руб. 21 коп., пени начисленные за период просрочки с 11.07.2018 года по 09.01.2023 года в размере 27764 руб. 54 коп.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу также о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца пени, рассчитанные на сумму основного долга (43860 руб. 21 коп.) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, начиная с 10.01.2023 года по день фактического погашения долга.

Также истцом заявлены требования о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2348 руб. 74 коп., почтовых расходов в размере 244 руб. 20 коп.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2348 руб. 74 коп., а также почтовые расходы в размере 244 руб. 20 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность в общем размере 71624 руб. 75 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года в размере 43860 руб. 21 коп., пени начисленные за период просрочки с 11.07.2018 года по 09.01.2023 года в размере 27764 руб. 54 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2348 руб. 74 коп., почтовые расходы в размере 244 руб. 20 коп., а также взыскивать пени рассчитанные на сумму основного долга (43860 руб. 21 коп.) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, начиная с 10.01.2023 года по день фактического погашения долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова