УИД 42RS0033-01-2025-001179-18

Дело № 2-1326/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 21 июля 2025 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Остроуховой О.Е.,

при секретаре Егоровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании прав собственности на комнату в квартире коммунального заселения, об изменении статуса комнат, о прекращении общей долевой собственности, признании право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м.; прекратить право собственности за Н.Ф.Н. на 9/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу и её право собственности на 2 комнаты в квартире коммунального заселения с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что две комнаты в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> были предоставлены их семье каждому по ? доли на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от 10.03.2000. Состав их семьи Н.Ф.Н.-супруг и она Н.Т.К.-супруга. 9/25 долей в праве собственности на квартиру принадлежат её супругу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на 2 комнаты в квартире коммунального заселения и 9/25 долей в праве собственности на квартиру коммунального заселения. ДД.ММ.ГГГГ ею была оформлена ? доля в праве собственности на 2 комнаты в квартире коммунального заселения и получено свидетельство оправе наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследственное имущество включает в себя 9/25 долей в праве собственности на квартиру коммунального заселения, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры т ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеются сведения об объекте с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с наименованием «2 комнаты в квартире коммунального заселения» площадь 83,5 кв.м. Таким образом, часть квартиры была выделена в виде двух комнат в квартире коммунального заселения, которые были предоставлены Н.Ф.Н., ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствие сведений в ЕГРН об объекте недвижимости «квартира», право собственности на 9/25 долей, которые принадлежат наследодателю, включить вышеуказанную долю квартиры в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве н наследство не представляется возможным. Документов, подтверждающих наличие сведений о государственной регистрации права на 9/25 долей в праве собственности на квартиру на имя наследодателя в ЕГРН нотариусу представлено не было. В связи с этим наследнику было предложено обратиться в суд.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела ФИО3 направила свои письменные объяснения, где указала, что решение спора оставляет на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса «Филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представлено.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абц.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признании права.

Согласно ч.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф.Н.С. (продавец) и Н.Ф.Н. (покупатель), последний приобрел в собственность 9/25долей жилой приватизированной <адрес> городе Прокопьевске. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и Н.Ф.Н., ФИО1 заключили договор о передаче в совместную (долевую) собственность жилую площадь ? доли в местах общего пользования и 2-х комнат жилой площадью 36,9 кв.м., и общей площади с учетом мест общего пользования 53,05 кв.м. в квартире коммунального заселения. Квартира коммунального заселения состоит из 3-х комнат и имеет общую площадь 83,50 кв.м. (л.д.14-15, что также подтверждается техническим паспортом объекта (л.д.(л.д.19-23), поэтажный план (л.д.24,26).

Н.Ф.Н. и Н. (ФИО4) ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке л.д.12).

По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа собственником квартиры коммунального заселения является Н.Ф.Н. -9/25 доли на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 2 комнат в квартире коммунального заселения является ФИО1 ? доля на основании договора передачи жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Н.Ф.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.11).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истцу ФИО1 нотариусом Прокопьевского нотариального округа А.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на 2-е комнаты в квартире коммунального заселения, общей площадью 83,5 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону л.д.16).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Прокопьевского нотариального округа В. с заявлением о принятии наследства в виде 9/25 долей в праве собственности на квартиру коммунального заселения по <адрес> после смерти супруга Н.Ф.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано, в связи с отсутствием сведений в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости «квартира», право собственности на 9/25 долей которой принадлежит наследодателю, включить вышеуказанную долю квартиры в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным., документов о регистрации права на 9/25 в ЕГРН нотариусу не представлено (справка л.д.27).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> общей площадью 14,6 кв.м. отсутствует (уведомление л.д.28).

Таким образом, суд исходит из того, что Н.Ф.Н. приобрел право собственности на 9/25 долей в праве собственности на квартиру коммунального заселения, однако не зарегистрировал свое право в регистрирующем органе.

После смерти наследодателя Н.Ф.Н., никто иной, кроме наследника ФИО1 на спорное имущество не претендует, она фактически владеет и пользуется всей 3-хкомнатной квартирой, несет бремя её содержания, другие наследники – дочь (наследодателя) М.Ф.Ф. и сын Н.Р.Ф. (сын наследодателя), от принятия наследства отказались.

С учетом вышеприведенных норм, представленных истцом в материалы дела доказательств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м. и прекратить право собственности Н.Ф.Н. на 9/25 долей в праве собственности и право собственности ФИО1 на 2 комнаты в квартире коммунального заселения.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании прав собственности на комнату в квартире коммунального заселения, об изменении статуса комнат, о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право собственности за Н.Ф.Н. на 9/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> и право собственности за ФИО1 на 2-е комнаты в квартире коммунального заселения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> О.Е. Остроухова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>